Graag informeren wij u over de stand van zaken aangaande de discussie tussen Direct Wonen Verhuur en de Gemeente Amsterdam.

Direct Wonen verhuur (Direct Wonen), al sinds 1990 actief als verhuurbemiddelaar, heeft 34 vestigingen verspreid over heel Nederland. Sinds 1996 heeft Direct Wonen eveneens een vestiging in Amsterdam. Direct Wonen heeft daarvoor een vergunning op basis van de daar geldende Verordening op de woning- en kamerbemiddelingsbureaus (hierna: "de Verordening"). Deze vergunning moet eenmaal per vijf jaar opnieuw worden aangevraagd. In juni 2009 heeft Direct Wonen een nieuwe aanvraag voor een vergunning ingediend. Deze aanvraag werd in september 2009 door de gemeente Amsterdam afgewezen. De gemeente heeft dit besluit door middel van een persbericht openbaar gemaakt, pas daarna werd Direct Wonen ingelicht. Direct Wonen heeft haar teleurstelling geuit aangaande dit besluit én de wijze waarop de gemeente gemeend heeft dit besluit openbaar te maken bekritiseerd. Temeer omdat deze wijze veel onduidelijkheid heeft veroorzaakt in de markt.

Tegen het besluit heeft Direct Wonen vervolgens bezwaar aangetekend. In de tot nu toe gevolgde procedure is een belangrijk deel van de door de gemeente aangekaarte verwijten aan het adres van Direct Wonen reeds door de gemeente ingetrokken. Een aantal bevindingen handhaaft de gemeente echter. De gemeente Amsterdam heeft daarop haar besluit om niet over te gaan tot het opnieuw afgeven van een vergunning bekrachtigt. Hierop heeft Direct Wonen beroep ingesteld tegen het besluit en is er eveneens een voorlopige voorziening gevraagd bij de voorzieningenrechter, zodat Direct Wonen haar bemiddelingsactiviteiten in Amsterdam kan voortzetten gedurende de bodemprocedure. Direct Wonen hecht er waarde aan te benadrukken dat haar bemiddelingsactiviteiten in andere plaatsen nooit ter discussie heeft gestaan.

Op 27 januari jl. heeft de rechtbank besloten om de geplande rechtszaak inzake de voorlopige voorziening geen doorgang te laten vinden. Reden is de complexiteit van het geschil, met name de onverbindendheid van de verordening die ook ter discussie staat maakt het complex. De rechtbank is van mening dat deze zaak dient te worden behandeld door de meervoudige kamer. De gemeente Amsterdam heeft zich bereid verklaard Direct Wonen haar activiteiten in Amsterdam te laten voortzetten totdat er een beslissing is in de bodemprocedure.

De rechter zal in de bodemprocedure moeten bepalen of de overgebleven aantijgingen aan het adres van Direct Wonen voldoende basis geven om de vergunning aan Direct Wonen uiteindelijk niet toe te kennen. Tevens zal de rechter een uitspraak moeten doen of de Verordening in zijn geheel onverbindend is. Is het laatste het geval dan betekent dit dat de Verordening ongeldig is en Direct Wonen (en de rest van de verhuurbranche in Amsterdam) geen verplichting heeft om een vergunning aan te vragen op basis van de huidige regelgeving.

Bovenstaande betekent overigens geenszins dat Direct Wonen pleit voor een totaal vrije bemiddelingsmarkt. Direct Wonen kiest voor een andere insteek waarbij voldoende aanbod via de professionele kanalen wordt gewaarborgd en de huurders optimaal profiteren van de aan hen geboden wettelijke bescherming. Op deze wijze worden de belangen van de woningmarkt en woningzoekenden in Amsterdam beschermd.

Zodra er nieuws te melden is over deze zaak, zullen wij u wederom informeren.

Met vriendelijke groeten,

Direct Wonen N.V.

Raad van Bestuur