28 February 2013 om 12:31 in de rubriek Direct Wonen Verhuur | Huur Wijzer | Nieuwsberichten | Regelgeving | Verhuurwijzer

Huurverhoging 2013: hoe werkt het?

Huurverhoging 2013: hoe werkt het?

Per 1 juli 2013 mogen verhuurders de kale huurprijs verhogen met 2,5 procent. Dit wordt ieder jaar wettelijk vastgesteld op basis van de inflatie. Direct Wonen legt uit of én hoe verhuurders de huurverhoging mogen doorvoeren.

Een verhuurder mag de huurprijs maximaal één keer per twaalf maanden verhogen en de verhoging moet redelijk zijn. Van 1 juli 2013 tot 1 juli 2014 mag de huurverhoging niet hoger zijn dan 2,5 procent of de maximale huurprijsverhoging zoals afgesproken in de huurovereenkomst. Bovenop deze verhoging kan nog een extra huurverhoging komen, maar dit moet nog worden goedgekeurd door de Eerste Kamer.

Als de woning niet-geliberaliseerd is, mag de huurprijs niet boven de maximaal toegestane huurprijs uitkomen. De maximale huurprijs kunt u controleren met de Huurprijscheck.

Huurverhoging voorstellen
De verhuurder dient de huurder van tevoren op de hoogte te stellen van de huurverhoging. Dit moet hij of zij schriftelijk doen en minimaal twee maanden voordat de huurverhoging ingaat. In dit geval moet de huurder dus uiterlijk 30 april de brief ontvangen. Bij de aankondiging van de huurverhoging aan de huurder, moet de verhuurder de volgende punten opnemen:

  • het percentage of bedrag waarmee de huurprijs omhoog gaat;
  • de oude en nieuwe kale huurprijs;
  • de ingangsdatum van de huurverhoging
  • hoe en tot wanneer de huurder bezwaar kan maken (tot de datum van de huurverhoging via een bezwaarschrift aan de verhuurder).

Bezwaar tegen huurverhoging
Als een huurder bezwaar wil maken tegen de huurverhoging, moet dit bezwaar op bijvoorbeeld één van onderstaande punten gebaseerd zijn:

  • Het percentage van de huurverhoging is hoger dan het maximaal toegestane percentage.
  • De huurprijs komt door de huurverhoging boven de maximale huurprijs.
  • De huurverhoging is niet op de juiste manier aangekondigd, of bevat fouten.

Voorbeeldbrieven
Op www.directwonen.nl vindt u twee voorbeeldbrieven:

Op de website van de Huurcommissie staat meer uitleg over het verhogen van de huur.

Wilt u nog voor 1 juli 2013 een huurwoning vinden? Ga op zoek naar een passende woning op www.directwonen.nl en dien direct een bezichtigingsverzoek in!

Comments [0]    Share/Save/Bookmark


Comments are closed.
Wilt u op de hoogte gehouden worden van het actuele nieuws? Registreer dan op onze nieuwsdienst of gebruik hiervoor onze RSS feed.
© Directwonen.nl, blog.directwonen.nl is een onderdeel van Direct Wonen