6 February 2014 om 10:38 in de rubriek Direct Wonen Verhuur | Huur Wijzer | Nieuwsberichten
Hopelijk kunt u snel gaan verhuizen naar uw nieuwe huurwoning. Waaraan moet u denken bij uw verhuizing? Direct Wonen heeft de belangrijkste zaken voor u op een rijtje gezet.

Incheck
Voordat u gaat beginnen aan de verhuizing, is het verstandig als u een incheck doet van de huurwoning. Bekijk samen met de verhuurder en eventueel de verhuurmakelaar wat de staat is van de woning. Als u via Direct Wonen een huurwoning huurt, ontvangt u bij de bevestiging van de sleuteloverdracht per mail een incheckformulier. Met uw notities kunt u de huurwoning in dezelfde staat opleveren, zodat er geen onenigheid ontstaat over gebreken. Maak eventueel ook foto’s.

Kale, gestoffeerde of gemeubileerde woonruimte?
Welke spullen u nodig heeft in de aankleding van uw nieuwe huurwoning, hangt af van de oplevering van de woning. Is deze kaal, gestoffeerd of gemeubileerd opgeleverd?

  • kaal: geen meubels en vloerbedekking aanwezig;
  • gestoffeerd: vloerbedekking aanwezig en eventueel gordijnen, verlichting en de noodzakelijke keukenapparatuur;
  • gemeubileerd: vloerbedekking, verlichting, meubels aanwezig.

Bij een gemeubileerde woonruimte kunt u ervan uitgaan dat u alleen uw persoonlijke spullen, zoals kleding, mee hoeft te nemen. Toch is niet iedere gemeubileerde huurwoning volledig gemeubileerd, dus vraag dit voor de zekerheid na. Indien u een woonruimte huurt die gemeubileerd is aangeboden, dan betaalt u voor de afschrijving van deze meubels. Dit wordt verrekend in de servicekosten.

Overnamekosten
Neemt u spullen over? Leg vast welke kosten u hiervoor betaalt. Voor meubels die vastzitten aan de woning, zoals een keuken of douche, worden normaliter geen overnamekosten betaald. Ook niet als de huurder deze heeft aangebracht en de huurwoning weer verlaat. Wel kan de verhuurder aan de huurder eisen om de veranderingen ongedaan te maken.

Verzekeringen
Het inpakken van uw spullen en het afsluiten van een televisie- en internetabonnement zullen u in deze tijden niet zo snel ontgaan. Maar waar u ook aan moet denken, is het afsluiten van verzekeringen. Als u een huurwoning gaat huren, is het zeer aan te raden om een inboedelverzekering en aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten.

Verhuischecklist
Wij hebben voor u een checklist opgesteld die u kunt gebruiken bij uw verhuizing. Erg handig! U vindt de verhuischecklist in onze Huur wijzer op pagina 29.

- Ga nu op zoek naar uw nieuwe woning via directwonen.nl!
Comments [1]    Share/Save/Bookmark


29 January 2014 om 10:01 in de rubriek Direct Wonen Verhuur | Huur Wijzer | Nieuwsberichten
Ook in 2014 worden er nog steeds asbestgevaarlijke situaties ontdekt. Kan asbest in uw huurwoning zitten? En wat moet u doen als dit zo is?

Tot de jaren negentig gebruikten bouwvakkers asbest als isolering in huurwoningen. Het was namelijk erg sterk en goedkoop materiaal. Sinds 1993 is dit gebruik in Nederland verboden, omdat asbest een gevaarlijke stof is. Toch kan het nog wel in uw huurwoning zitten. Er is namelijk zo’n acht miljoen ton asbest gebruikt in Nederland, waarvan nog maar de helft is verwijderd.

Waarin kan asbest in uw woning verwerkt zijn?
Bent u benieuwd of er asbest in uw huurwoning zit? Als verhuurders ervan op de hoogte zijn dat er asbest in de woonruimte aanwezig is, moeten zij dit melden aan de huurder(s), ongeacht of het gevaarlijk is voor de gezondheid. Verhuurders zijn echter niet verplicht om te controleren of er asbest in de huurwoning is verwerkt.

Op de website van de Asbestwegwijzer kunt u zien waar u asbest in en rondom de huurwoning kunt aantreffen. Bijvoorbeeld in gevels, in en rondom schoorstenen, bij cv-installaties en in golfplaten, haardrogers en strijkijzers. U herkent asbest aan de vezelachtige structuur en de witte tot lichtgrijze kleur. Het inademen van asbestvezels kan leiden tot onder andere longkanker en stoflongen.

Asbest verwijderen
Zolang het materiaal niet loszit en u deze niet gaat bewerken, kunt u het asbest beter laten zitten. Asbest is pas gevaarlijk als asbestvezels vrijkomen. Het verwijderen van asbest is gevaarlijk en moet daarom onder strenge voorwaarden worden gedaan.

Als u asbest gaat (laten) verwijderen, moet u een sloopmelding doen bij de gemeente. De verwijderkosten zijn voor rekening van de eigenaar van de woning. Mensen met een uitkering krijgen bij sommige gemeenten bijzondere bijstand als ze deze kosten niet kunnen betalen.

Meer informatie vindt u op rijksoverheid.nl

Bron: huurwoningen.nl

- Verhuur nu uw woning via directwonen.nl!
Comments [3]    Share/Save/Bookmark


24 December 2013 om 09:07 in de rubriek Direct Wonen Verhuur | Huur Wijzer | Nieuwsberichten | Verhuurwijzer
Voorkom vorstschade aan leidingen

De vorstperiode staat weer voor de deur. Daarom is het van belang dat u vorstschade aan de centrale verwarmingsinstallatie en waterleidingen voorkomt. Direct Wonen biedt enkele tips.

In principe is de huurder verplicht om bij vorst maatregelen te nemen ter voorkoming van bevriezing van de centrale verwarmingsinstallatie en waterleidingen. Het is belangrijk dat u afspreekt wie hier verantwoordelijk voor is en bovendien verstandig als zowel huurder als verhuurder let op mogelijke vorstschade.

Zo voorkomt u vorstschade:

  1. Waterleidingen in buitenruimtes of onverwarmde ruimtes hebben extra veel kans op vorstschade. Om dit te voorkomen heeft u twee opties:
    - Sluit de leidingen van de watertoevoer af en laat ze leeglopen.
    - Verpak de leidingen met isolatiemateriaal als het afsluiten van de leidingen geen optie is. Dit beschermt tegen lichte vorst. Als het heel erg koud wordt, kunt u bij speciaalzaken een verwarmingslint halen. Dit beschermt voldoende tegen strenge vorst.
  2. Heeft u een kunststof regenpijp of balkonafvoer die kan bevriezen? Strooi hier dan zout in.
  3. Zet bij vorst de radiotoren altijd een beetje open op minimaal 16 graden Celsius.
  4. Bent u op vakantie tijdens de vorstperiode? Laat de verwarming aan staan op minimaal 10 graden Celsius.
  5. U komt er pas achter dat er schade is nadat de temperatuur weer boven nul is gekomen. De lekkages worden dan zichtbaar. Heeft u vorstschade? Neem dan contact op met een loodgieter.

In de Algemene Bepalingen van de huurovereenkomst die Direct Wonen voor u kan opstellen, leest u meer over het onderhouden van de centrale verwarming en warmwaterinstallatie in Artikel 6.

Bron: Bouw & Wonen.

- Verhuur nu uw huurwoning

Comments [0]    Share/Save/Bookmark


5 December 2013 om 02:06 in de rubriek Direct Wonen Verhuur | Huur Wijzer | Nieuwsberichten | Verhuurwijzer

Bent u op zoek naar een huurwoning of huurder, maar verloopt het zoekproces u iets te langzaam? Maak dan gebruik van deze tips, zodat u hopelijk sneller een huurwoning of huurder vindt!

Sneller de juiste huurwoning

  • Kijk niet alleen naar woningen in de plaats waar u wilt wonen, maar ook in de omgeving daarvan.
  • Houd het woningaanbod dagelijks in de gaten via de website en e-mail alerts.
  • Maak direct een afspraak voor een bezichtiging zodra u een geschikte huurwoning ziet.
  • In principe bezichtigen we wanneer het u het beste uitkomt, maar de bezichtiging kan mogelijk eerder gepland worden als u op flexibele tijden beschikbaar bent.
  • Neem uw inkomens- en persoonsgegevens mee naar de bezichtiging: in de mail waarin wij uw afspraak bevestigen staat wat u mee moet nemen. Hiermee kunnen we u sneller voorstellen aan de verhuurder, waardoor u mogelijk een voorsprong heeft op eventuele andere geïnteresseerden.
  • Het uittreksel uit de Gemeentelijke Basisadministratie Persoonsgegevens moet u aanleveren als u via Direct Wonen een huurwoning gaat huren. De aanvraagperiode kan een week duren, dus als u snel wilt huren is het verstandig om deze van tevoren aan te vragen bij uw gemeente.

Sneller de juiste huurder

  • Bied volledige en juiste informatie aan over de huurwoning.
  • Maak verschillende, duidelijke foto’s van het interieur en exterieur.
  • Bied uw woning aan tegen een reële huurprijs, overleg zo nodig met uw verhuurmakelaar.
  • Overhandig tijdelijk de sleutel aan de verhuurmakelaar, zodat woningzoekenden op flexibele tijden kunnen bezichtigen.
  • Sta open voor verschillende type huurders.
  • Zie het voordeel in van een huurder met een uitkering: er is een vast maandinkomen.

- Ga direct op zoek via directwonen.nl!

Comments [0]    Share/Save/Bookmark


29 November 2013 om 11:47 in de rubriek Direct Wonen Verhuur | Huur Wijzer | Nieuwsberichten | Verhuurwijzer
Onderhoud en verbouwingen: daar maakt u afspraken over
Binnenkort gaat u hopelijk een huurovereenkomst aan met uw huurder of verhuurder. Het is belangrijk dat u afspraken maakt over het onderhoud van de woning, maar ook over eventuele kleine en grotere veranderingen binnens- en buitenshuis. In dit artikel leest u waar u aan moet denken bij het maken van deze afspraken én wie voor welke zaken in het algemeen verantwoordelijk is.

Onderhoud en kleine veranderingen binnenshuis
Het is handig als huurder en verhuurder van tevoren bespreken wie precies voor welk soort onderhoud verantwoordelijk is. Een huurder mag veel aanpassingen doen aan de binnenkant van de huurwoning. Klein onderhoud, zoals het witten van verkleurde muren en het maken van de scharnieren van de keukenkasten, valt bovendien onder de verantwoordelijkheid van de huurder.

In hoeverre u kleine aanpassingen mag doen, verschilt per situatie. Vraag bijvoorbeeld goedkeuring aan de verhuurder als u de muren in een donkere kleur wilt verven. Bij grotere veranderingen is goedkeuring van de verhuurder zeker noodzakelijk. Spreek ook af of u bij het verlaten van de huurwoning het gewijzigde naar de originele staat moet terugbrengen, of dat u het zo mag laten.

De verhuurder is verantwoordelijk voor groot onderhoud, waaronder ook de buitenkant van de huurwoning valt, zoals het dak en het schilderwerk. De cv-ketel valt in veel gevallen ook onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder.

Schade door nalatigheid
Heeft u goede afspraken gemaakt over het onderhoud van de huurwoning, maar is er toch schade ontstaan door nalatigheid? Als de verhuurder door nalatigheid schade veroorzaakt die normaliter uw verantwoordelijkheid is, is dit nu de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Bijvoorbeeld bij schade van de muren door lekkage. En vice versa: als de huurder nalatig is waardoor er schade ontstaat die normaal gesproken onder verantwoordelijkheid van de verhuurder valt, moet de huurder hiervoor opdraaien.

Vergunningen en verzekeringen
Voor verbouwingen moet een huurder in principe altijd goedkeuring krijgen van de verhuurder. De eigenaar van de huurwoning kan uiteraard zelf bepalen of hij gaat verbouwen. Bij grote verbouwingen die het aanzicht van de huurwoning of zelfs het straatbeeld kunnen veranderen, is vaak een bouwvergunning nodig. Tip: bij verbouwingen van de huurwoning kan dit gevolgen hebben voor de inboedelverzekering. Trek dit na bij uw verzekeringsmaatschappij. Bij grote veranderingen aan de buitenkant is soms een opstalverzekering nodig.

Bomen kappen
Iedere gemeente heeft andere regels voor bomenkap in uw eigen tuin (of die van uw verhuurder). Daarom is het verstandig als u de precieze regels bij uw gemeente navraagt. Zo kan het zijn dat alleen de eigenaar van het huis een boom mag laten kappen.

Artikelen in de huurovereenkomst door Direct Wonen
Laat u de huurovereenkomst door Direct Wonen opstellen? Hierin wordt standaard opgenomen dat de huurder altijd schriftelijk de verhuurder zal informeren over veranderingen of toevoegingen aan de inrichting. Als de huurder dit niet doet, moeten deze veranderingen of toevoegingen bij het einde van de huurperiode door de huurder ongedaan worden gemaakt.

Voor veranderingen aan de buitenzijde van de huurwoning moet ook altijd voorafgaand schriftelijk toestemming worden verkregen van de verhuurder. De veranderingen mogen niet worden doorgevoerd als dit onder andere leidt tot minder woongenot en/of waardedaling van de huurwoning.

Overzicht verantwoordelijkheden
Op rijksoverheid.nl vindt u een overzicht van verantwoordelijkheden van huurder en verhuurder, die u als richtlijn kunt gebruiken bij het maken van de afspraken.

- Op zoek naar een nieuwe woning? Ga naar directwonen.nl!
Comments [0]    Share/Save/Bookmark


1 November 2013 om 10:20 in de rubriek Direct Wonen Verhuur | Huur Wijzer | Nieuwsberichten
Moeite met het betalen van uw energierekening? 10 tips!

Hoewel de energierekening komend jaar waarschijnlijk iets gaat dalen, heeft een vijfde van de huurders momenteel moeite met het betalen van de energierekening. Daarom biedt Direct Wonen enkele energiebesparende tips voor in huis.

  1. Wassen op lagere temperatuur: in veel landen, zoals Australië, wassen de mensen hun kleding met koud water. Wij kunnen het dus zeker ook met een paar graden minder. Probeer het eens op 30 graden en u bespaart meteen op uw energiekosten.
  2. Let op het energielabel van producten: energiezuiniger is niet altijd duurder, dus houd hier rekening mee bij de aankoop van producten.
  3. Maak slim gebruik van stand-by: als u apparaten op stand-by laat staan, verbruiken deze nog steeds stroom. Zonde van uw geld dus! Het kan echter wel handig zijn als u bijvoorbeeld op de computer en televisie instelt dat deze automatisch op stand-by gaan staan als u ze een tijd niet gebruikt.
  4. Doe wat warmers aan: is het een beetje fris in huis? Doe dan eerst wat warmers aan voordat u de verwarming aanzet. Het lijkt voor de hand liggend, maar dat is het niet voor iedereen.
  5. Vergelijk energieleveranciers: uit onderzoek van de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) blijkt dat meer dan 450 euro per jaar kan worden bespaard als u overstapt naar een andere energieleverancier. U kunt altijd vrijblijvend rondkijken.
  6. Onderhouden = bezuinigen: het is belangrijk dat de verhuurder zorgt voor een goede isolatie van het dak en de vloer, zodat de warmte niet verloren gaat. Een nieuwe cv-ketel is bovendien energiezuiniger dan een oude. Heeft u het idee dat u voor niets aan het stoken bent door achterstallig onderhoud? Meld dit dan bij uw verhuurder.
  7. Wees zuinig met de verwarming: zet de verwarming alleen aan in ruimtes waar mensen op dat moment zijn. Daarnaast is het verstandig als u de thermostaat een uur voordat u naar bed gaat omlaag zet.
  8. Maak slim gebruik van de verwarming: staat uw verwarming aan? Sluit dan de gordijnen, zodat de warmte beter blijft hangen. Zodra u de verwarming lager zet, ventileert u de huurwoning zodat de lucht niet vochtig blijft. Uw huis blijft dan warmer.
  9. Eten in de koelkast: wilt u iets ontdooien? Leg dit dan een paar uur van tevoren in de koelkast, zodat u de magnetron niet meer nodig heeft. Wilt u iets invriezen? Laat het eerst afkoelen zodat uw vriezer minder energie nodig heeft om het te laten afkoelen. Uw eten blijft bovendien beter houdbaar als u het eerst laat afkoelen.
  10. Kook op gas: volgens Milieu Centraal is koken op gas twintig euro per jaar goedkoper dan koken op een elektrische kookplaat.
  11. Bron: telegraaf.nl

    - Zoek direct een huurwoning

Comments [0]    Share/Save/Bookmark


25 September 2013 om 12:10 in de rubriek Direct Wonen Verhuur | Huur Wijzer | Nieuwsberichten
Voorbereid alleen gaan wonen: tips

Bent u op zoek naar een huurwoning voor uzelf? Alleen wonen kan even wennen zijn. Daarom biedt Direct Wonen enkele tips, zodat u ook in uw eentje goed voorbereid uw nieuwe huurwoning kunt betrekken.

Als u alleen gaat wonen, moet u ook alles alleen gaan regelen. En wordt er iets vergeten, dan kunt u helaas niet een ander de schuld geven. Vergeet daarom niet om het volgende te regelen:

  • geef uw nieuwe adres door aan de gemeente waar u gaat wonen;
  • sluit een zorgverzekering af indien u deze nog niet had;
  • sluit verzekeringen voor in en rondom de huurwoning af, zoals een inboedelverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering;
  • bewaar alle documenten goed, zoals uw huurovereenkomst, belastingaangiften, toeslagen, facturen en informatie van uw verzekeringen, pensioenfondsen en werkgevers.

Vraag huurtoeslag aan
Of, en hoeveel huurtoeslag u kunt krijgen, is onder andere afhankelijk van het gezamenlijk inkomen van het huishouden. Dat is mooi, want alleen uw inkomen telt dus mee. Hoe lager het inkomen, hoe groter de kans op een hogere huurtoeslag. Wel zo voordelig, in uw eentje!

Gebruik de diepvries
Alleen wonen, betekent ook geregeld alleen eten. Niet al het eten gaat snel op. Daarom is het handig om een diepvries te hebben. Hier kunt u bijvoorbeeld brood, vlees en grotere avondmaaltijden langer houdbaar houden. Enkele grotere maaltijden per week klaarmaken in plaats van dagelijks kleinere maaltijden bespaart niet alleen op boodschappenkosten, maar ook op elektriciteitsverbruik.

Word geen kluizenaar
U bent er waarschijnlijk aan gewend dat er altijd iemand in huis is. En nu is uw huurwoning altijd leeg. Spreek daarom geregeld af met vrienden, sluit je aan bij verenigingen en houd jezelf bezig. Een huisdier kan ook helpen, maar bekijk in je huurovereenkomst of dit is toegestaan.

En verder… u bepaalt!
Eindelijk bepaalt u zelf wat u gaat eten, hoe het huis wordt ingericht en naar welke programma’s er wordt gekeken! Toch een beetje te veel keuzevrijheid? Download de app van bijvoorbeeld een supermarkt voor recepten, bezoek een meubelzaak voor interieurtips en zoek een leuk programma op in de tv gids.

Voor het eerst alleen wonen? Lees hier de tips van het NIBUD.

Heeft u nog tips? Deel ze hieronder!

Bron: Bouwenwonen.net

-Vindt uw huurwoning op directwonen.nl!
Comments [0]    Share/Save/Bookmark


21 August 2013 om 11:54 in de rubriek Direct Wonen Verhuur | Huur Wijzer | Nieuwsberichten

Als u een huurwoning gaat bezichtigen is het handig als u weet waar u op moet letten. U wilt immers niet voor verrassingen komen te staan. Bekijk de huurwoning van top tot teen met de checklist van Direct Wonen.

Checklist: hier let u op bij een bezichtiging

U kunt hier de checklist downloaden: Checklist Bezichtiging (629,08 KB)

Is de huurwoning toch niet helemaal wat u zocht? Geef dan duidelijk bij uw verhuurmakelaar aan wat uw precieze behoeftes zijn, zodat hij of zij een beter passende huurwoning voor u kan zoeken.


Gerelateerde artikelen:
Eén beeld zegt meer dan duizend woorden: tips voor interieurfoto’s

- Vind uw nieuwe huurwoning op www.directwonen.nl!
Comments [2]    Share/Save/Bookmark


21 August 2013 om 09:44 in de rubriek Direct Wonen Verhuur | Huur Wijzer | Nieuwsberichten | Verhuurwijzer
Duurste woonverzekering twee keer zo duur als goedkoopste

Bezuinigen is het sleutelwoord van de afgelopen jaren. Ook u kunt bezuinigen op uw uitgaven. Uit onderzoek van vergelijkingswebsite Independer blijkt namelijk dat er grote premieverschillen zijn tussen verschillende inboedel- en opstalverzekeringen.

Volgens onderzoek van Independer onder 37.000 vergelijkingen is de duurste woonverzekering in de meeste gevallen twee keer zo duur als de goedkoopste verzekering. Bij opstalverzekeringen is het verschil gemiddeld 237 procent, bij inboedelverzekeringen 203 procent en bij een pakket met een opstal- en inboedelverzekering 150 procent. Hierop kunt u soms honderden euro’s per jaar besparen. De verschillen kunnen zelfs zo oplopen dat de duurste woonverzekering 11 keer zo duur is als de goedkopere optie.

Bron: Independer

-Woning verhuren? Plaats een advertentie op www.directwonen.nl!
Comments [0]    Share/Save/Bookmark


30 July 2013 om 02:06 in de rubriek Direct Wonen Verhuur | Huur Wijzer | Nieuwsberichten | Verhuurwijzer
Op vakantie? Voorkom inbraak

Gaat u binnenkort op vakantie? Er zijn veel manieren om inbraak te voorkomen als u niet thuis bent. Van huisoppassers tot camera’s en van alarmen tot extra sloten.

Uit onderzoek blijkt dat 75 procent van de Nederlanders het licht in huis aan laat staan als ze op vakantie gaan. Daarnaast gebruikt 61 procent extra sloten, activeert ruim 10 procent een anti-inbraakalarm en vraagt 15 procent aan een vriend of familielid of ze op de woning willen passen. De meeste mensen (77 procent) houden het echter simpel en vragen aan de buren of ze een oogje in het zeil willen houden.

Maatregelen ter preventie
Uw buren kunnen niet de hele dag uw huurwoning in de gaten kunnen houden. Volgens het ministerie van Veiligheid en Justitie zijn maatregelen ter preventie van inbraak ook erg effectief. Een alarm of de aanwezigheid van mensen in de woning of in de wijk ontmoedigen inbrekers.

Bewegingssensor meeste vertrouwen
Verder kunt u handige huisautomatisering gebruiken, zoals het op afstand open en dicht doen van de gordijnen of het aan en uit doen van de lichten. Een bewegingssensor gekoppeld aan een online videocamera blijkt uit eerder genoemd onderzoek het meeste vertrouwen te bieden. Terwijl u in de zon ligt te branden, krijgt u een foto of video via uw mobiel toegestuurd zodra er iets in de huurwoning beweegt. U heeft de beveiliging dan zelf in de hand en bent niet afhankelijk van de buren. Wel zo gemakkelijk!

Bron: Bouw & Wonen.

Meer tips? U leest ze hier.

-Uw woning verhuren doet u bij Direct Wonen!
Comments [0]    Share/Save/Bookmark


Wilt u op de hoogte gehouden worden van het actuele nieuws? Registreer dan op onze nieuwsdienst of gebruik hiervoor onze RSS feed.
© Directwonen.nl, blog.directwonen.nl is een onderdeel van Direct Wonen