Vorig jaar zijn er tien procent meer huurders uit huis gezet dan in 2011. Verhuurders mogen een huurder echter niet zomaar de huurwoning uitzetten, ondanks dat ze eigenaar van de woning zijn. Er zijn namelijk regels opgesteld ter bescherming van de huurder.

Een huurder die overlast veroorzaakt of die de huur niet betaalt, mag niet zomaar het huis uit worden gezet. Wilt u de sloten veranderen, zodat de huurder de woning niet meer in kan komen? Ook dat is wettelijk niet toegestaan.

Voorwaarden ontruiming
Wanneer kan een verhuurder wel overgaan tot ontruiming van de huurwoning?

• Ten eerste moet de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen. In welke situaties een verhuurder dat kan doen, leest u in het blogartikel Rechten en plichten (ver)huurder (Deel II).
• De verhuurder moet in de meeste situaties een opzegtermijn van minimaal drie maanden in acht nemen.
• De huurovereenkomst moet per aangetekende brief aan iedere huurder worden opgezegd en in deze brief moet een reden staan die wettelijk geldig is.
  
• Als de huurder niet binnen zes weken akkoord gaat met de huuropzegging, moet de verhuurder toestemming voor ontruiming vragen aan de rechter. De verhuurder kan dat krijgen als de huurder de huur niet betaalt. Dit is de meest voorkomende reden voor ontruiming. Over het algemeen zal de rechter echter pas toestemming geven als de huurachterstand drie maanden of langer duurt.

Deurwaarder bij ontruiming
Een verhuurder mag zijn huurwoning niet zelf ontruimen. Hij of zij is wettelijk verplicht een deurwaarder in te schakelen voor het leegruimen van de inboedel en het uitzetten van de huurder.

Los het conflict zelf op
Het is van belang dat een verhuurder bij een conflict met zijn of haar huurder, eerst het conflict zelf probeert op te lossen. Ga in gesprek met elkaar, voordat u naar de rechter stapt.

Bron: NOS en JuroFoon.

Heeft u ervaringen met het uit huis zetten van huurders? Laat uw ervaring achter op onze Facebook-pagina.

Woning verhuren? Meld uw woning aan op www.directwonen.nl!

Als u gaat huren wilt u niet voor onverwachte lasten komen te staan. Daarom legt Direct Wonen uit wat u bovenop de kale huurprijs nog kunt verwachten.

Een huurprijs kan bestaan uit een kale huurprijs vermeerdert met:

• servicekosten
• kosten van gas, water en elektra
• gemeentelijke heffingen
• kosten voor internet, televisie en telefonie

Huurprijs inclusief
Als een huurprijs inclusief is, zijn de kosten voor de levering van gas, water en elektra inbegrepen in de huurprijs. Sommige verhuurders kiezen ervoor dat de huurder zichzelf moet aanmelden bij een energie- en watermaatschappij. De verhuurder loopt dan minder risico op een onverwacht hoge eindafrekening. De huurprijs is in dit geval exclusief (gas, water en elektra).

Voorschot op kosten
De kosten van gas, water en elektra en de servicekosten zijn altijd een voorschot. Dit voorschot wordt gebaseerd op een geschat verbruik. Het verschil tussen het geschatte en het daadwerkelijke verbruik op de eindafrekening, moet u als huurder aan het eind van de afgesproken periode bijbetalen of terugkrijgen.

Internet, televisie en telefonie
Afhankelijk van de keuze van de verhuurder, moet u wel of niet zelf uw aansluiting voor internet, televisie en telefonie regelen. Het is handig als u van tevoren weet of dit is inbegrepen in de huurprijs. Moet u het zelf regelen? Zorg er dan voor dat u op tijd uw internet- en tv-abonnement aanvraagt. Het kan namelijk enige tijd duren voordat deze zijn aangesloten.

Gemeentelijke heffingen
Als huurder moet u het huurdersdeel van de gemeentelijke heffingen betalen. De rekeningen kunt u rechtstreeks van de Belastingdienst ontvangen, maar uw verhuurder kan het huurdersdeel ook aan u doorberekenen. Deze gemeentelijke heffingen bestaan bijvoorbeeld uit een afvalstoffenheffing en rioolbelasting. Als u een laag inkomen heeft, kunt u in aanmerking komen voor kwijtschelding van de gemeentelijke heffingen. Onder welke voorwaarden u hiervoor precies in aanmerking komt, leest u op rijksoverheid.nl.

Woning huren? Bekijk alle huurwoningen op www.directwonen.nl!

Welke rechten en plichten heeft een huurder bij het tijdelijk huren van een te koop staande woning? En in welke situaties kan een verhuurder de huur opzeggen? Direct Wonen zet het voor u op een rijtje.

Rechten en plichten bij tijdelijke huur van een koopwoning
Bij tijdelijke verhuur heeft een huurder minder huurbescherming. Dit houdt in dat de verhuurder de mogelijkheid heeft om de huurovereenkomst op te zeggen. Verderop in dit artikel leest u hier meer over. De opzegtermijn van een huurder blijft bij tijdelijke verhuur ongewijzigd: één betaalperiode, wat in de meeste gevallen neerkomt op één maand.

Geen automatische beëindiging overeenkomst
Bij tijdelijke verhuur is er in de huurovereenkomst altijd een maximale huurperiode vastgelegd. Dit houdt echter niet in dat de overeenkomst automatisch na die periode stopt. De overeenkomst moet altijd officieel worden beëindigd. Doet de verhuurder dat niet, dan hoeft de huurder de woning niet te verlaten.

Wanneer kan een verhuurder de huur opzeggen?
Een verhuurder mag de huurovereenkomst in slechts in enkele gevallen opzeggen, namelijk bij:

• toerekenbare tekortkoming van de huurder: er is te veel overlast of de huurder betaalt de huur niet zoals afgesproken.
• dringend eigen gebruik: als een verhuurder de woning dringend zelf moet gebruiken, kan de huurder gesommeerd worden te vertrekken. De verhuurder wil de woning bijvoorbeeld slopen of renoveren. Daarbij weegt het belang van de verhuurder zwaarder dan dat van de huurder. De eigenaar/verhuurder is in dit geval wel verplicht om een andere vergelijkbare woning te zoeken voor de huurder.
• een nieuwe huurovereenkomst;
• een geldend bestemmingsplan: als de verhuurder een noodzakelijk nieuw bestemmingsplan heeft, dan kan de huurovereenkomst worden beëindigd. De verhuurder moet in dit geval wel een verhuiskostenregeling aan de huurder betalen.

• Tijdelijke verhuur van een te koop staande woning: de verhuurder heeft een opzegtermijn van drie maanden. Als er een koper voor de woning is gevonden, heeft de verhuurder de mogelijkheid om de huurder uit de woning te krijgen.
• Kamerverhuur: als een huurder zich niet als een goede huurder gedraagt, mag de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen met een opzegtermijn van minimaal drie maanden. Voor ieder jaar dat de huurovereenkomst loopt, komt daar één maand bij tot een maximum van drie extra maanden.
• Hospitaverhuur: bij dit soort verhuur woont de huurder in hetzelfde huis als de verhuurder/eigenaar. In de eerste negen maanden mag de verhuurder de huurovereenkomst opzeggen. In die maanden geldt een proeftijd. De verhuurder kan zonder opgave van reden de huur opzeggen met een opzegtermijn van drie maanden.

Meer informatie over rechten en plichten in de huurmarkt? Lees Rechten en plichten (ver)huurder (Deel I).

Onzelfstandige woningen, particuliere huurmarkt, Leegstandwet, verhuurdersheffing... Allemaal begrippen die u waarschijnlijk weleens heeft gehoord, maar die u toch een beetje aan het duizelen brengen. Daarom legt Direct Wonen de belangrijkste huurbegrippen aan u uit, zodat de markt begrijpelijk én transparant is voor huurders en verhuurders!

Uw woning verhuren? Plaats een advertentie op www.directwonen.nl.

Goed voorbereid je woning in (Deel I)

Mag een verhuurder zomaar de huurprijs verhogen, welke regels gelden bij het huren van een koopwoning en waar moet je op letten bij het tekenen van de huurovereenkomst? Met deze tips betrekt u voorbereid uw huurwoning.

1. Regeren is vooruitzien
   Bij elke soort onderhandeling moet je van tevoren al beginnen met onderhandelen. Zorg ervoor dat u goed bent voorbereid. Wat wilt u bereiken en waarom zou de verhuurder hiermee akkoord gaan? Bedenk argumenten die uw standpunt onderbouwen.
2. Bewapen jezelf met kennis
   Een verhuurder weet over het algemeen beter wat wel en niet mag bij het huren en verhuren van een woning. Lees daarom af en toe eens een artikel op ons blog, bijvoorbeeld over nieuwe regelgeving, zodat je hierin minstens even sterk in je schoenen staat.
3. Duidelijke afspraken huurovereenkomst
   Leg alles waarover geschillen kunnen ontstaan vast in de huurovereenkomst. Zo voorkomt u onenigheid met de verhuurder en weet u beiden waar u aan toe bent. In een eerder blogartikel vindt u belangrijke punten die u kunt opnemen in de huurovereenkomst.
4. Huur is meer dan de kale huurprijs
   De totale huurprijs bestaat uit meer dan alleen de kale huurprijs. U betaalt namelijk ook een voorschot op de servicekosten en eventueel een voorschot op de kosten voor gas, water en elektra. Het is goed om te bekijken voor welke diensten er servicekosten worden berekend. Op dit blog leest u wat wel en niet onder servicekosten kan vallen.

Houd er dus rekening mee dat u meer moet betalen dan alleen de kale huurprijs. Soms bevat de huurprijs daarnaast een voorschot op kosten voor internet en televisie. Huurders moeten bovendien ook gemeentelijke belastingen betalen, zoals waterschapsbelasting en rioolheffing.

5. Huurverhoging
   In principe kun je niks tegen een huurverhoging doen. Een verhuurder mag in de regel maar één keer per twaalf maanden de kale huurprijs verhogen. Deze moet uiteraard redelijk zijn, dus geen stijging van acht procent. Voor niet-geliberaliseerde huurwoningen wordt er ieder jaar wettelijk een maximaal huurverhogingspercentage bepaald. Of en wanneer een verhuurder die verhoging mag doorvoeren, leest u in het artikel Huurverhoging 2013: hoe werkt het?. Bovenop deze huurverhoging mag er vanaf 1 juli 2013 een extra inkomensafhankelijke verhoging komen.

En last but not least: let altijd op de kleine lettertjes!

Binnenkort leest u in deel II meer over:

• Rechten en plichten bij tijdelijke huur van een koopwoning
• Wie moet wat repareren?
• Wie moet wat onderhouden?
• Wanneer mag een verhuurder de huurovereenkomst opzeggen?

Direct een woning huren kan via Direct Wonen! Vind uw ideale huurwoning op  www.directwonen.nl !

Eerste Kamer ingestemd met extra huurverhoging

Afgelopen dinsdag heeft de Eerste Kamer de plannen voor de inkomensafhankelijke huurverhoging besproken. De Kamerleden stemden in met de huurverhoging, die scheefwonen moet tegengaan en doorstroming van hogere inkomens moet gaan stimuleren.

De Eerste Kamer heeft afgelopen week ingestemd met de inkomensafhankelijke huurverhoging. Verhuurders kunnen de kale huurprijs vanaf 1 juli 2013 hiermee extra verhogen, mits de woning niet-geliberaliseerd is. Verhuurders van geliberaliseerde huurwoningen mogen in principe zelf bepalen in hoeverre de huurprijs wordt verhoogd.

Dubbele verhoging
De verhoging komt bovenop de huurprijsverhoging die ieder jaar wordt berekend op basis van de inflatie. Deze geldt tevens alleen voor niet-geliberaliseerde huurwoningen. Vanaf 1 juli 2013 mogen verhuurders de huurprijs met 2,5 procent verhogen.

Bovenop dit percentage kunnen huurders dus de volgende extra huurverhoging verwachten:

• Huishoudens met een verzamelinkomen tot € 33.614: 1,5 procent.
• Huishoudens met een verzamelinkomen tussen € 33.614 euro en € 43.000: 2 procent.
• Huishoudens met een verzamelinkomen vanaf € 43.000: 4 procent.

Niet hoger dan maximaal toegestane huurprijs
Voor niet-geliberaliseerde huurwoningen geldt een maximaal toegestane huurprijs die wordt berekend op basis van het woningwaarderingsstelsel. Beide verhogingen kunnen niet leiden tot een huurprijs die boven het maximum ligt.

Inkomensverklaring
Verhuurders die de huurprijs extra willen verhogen, kunnen bij de Belastingdienst een inkomensverklaring aanvragen. Een verhuurder moet minimaal twee maanden van tevoren een voorstel tot huurverhoging doen bij de huurder. De verhuurder kan dus het best in maart of begin april de verklaring opvragen als de huurprijs direct per 1 juli 2013 omhoog gaat. De inkomensverklaring moet worden toegevoegd bij het voorstel tot huurverhoging.

De verklaring geeft alleen aan binnen welke inkomensgroep het huishouden valt. Er wordt gekeken naar het inkomen van twee jaar geleden. De extra huurverhoging voor dit jaar wordt dus gebaseerd op het inkomen in 2011. Hierbij wordt het inkomen van kinderen tot 23 jaar niet meegerekend tot aan het niveau van het wettelijk minimumloon. Minister Blok van Wonen en Rijksdienst komt nog met een aparte regeling voor bepaalde groepen gehandicapten en chronisch zieken.

Verandering in inkomen
Als het verzamelinkomen in 2011 wel boven € 33.614 of € 43.000 lag, maar in 2012 was gezakt tot de inkomensgrens die in het huurverhogingsvoorstel is gebruikt, kan de huurder bezwaar maken. De huurder moet dan bij het bezwaarschrift tegen de huurverhoging een inkomensverklaring (IB60-formulier) toevoegen waaruit blijkt dat het inkomen in 2012 lager was.

Daalt het inkomen in de komende jaren zodanig dat de huurder in een lagere inkomensgroep valt? Dan daalt ook de hoogte van de extra huurverhoging.

Voorbeeldberekening
Een huurder woont samen in een niet-geliberaliseerde vierkamerwoning met zijn of haar partner. Hun gezamenlijk bruto inkomen bedraagt 35.000 euro. De kale huurprijs is 350 euro per maand. De verhuurder mag per 1 juli 2013 de huurprijs verhogen met 2,5 + 2 procent = 4,5 procent.
Oude huurprijs: 350 euro per maand
Nieuwe huurprijs: 350 x 1,045 = 365,75 euro per maand

Op de website van rijksoverheid.nl vindt u een tijdschema voor huurder en verhuurder met betrekking tot het doorvoeren van en bezwaar maken tegen de inkomensafhankelijke huurverhoging. Meer informatie vindt u op rijksoverheid.nl.

Bron: Rijksoverheid.nl

Op zoek naar een huurwoning? Bekijk alle huurwoningen op www.directwonen.nl en dien meteen een bezichtigingsverzoek in!

Huurverhoging 2013: hoe werkt het?

Per 1 juli 2013 mogen verhuurders de kale huurprijs verhogen met 2,5 procent. Dit wordt ieder jaar wettelijk vastgesteld op basis van de inflatie. Direct Wonen legt uit of én hoe verhuurders de huurverhoging mogen doorvoeren.

Een verhuurder mag de huurprijs maximaal één keer per twaalf maanden verhogen en de verhoging moet redelijk zijn. Van 1 juli 2013 tot 1 juli 2014 mag de huurverhoging niet hoger zijn dan 2,5 procent of de maximale huurprijsverhoging zoals afgesproken in de huurovereenkomst. Bovenop deze verhoging kan nog een extra huurverhoging komen, maar dit moet nog worden goedgekeurd door de Eerste Kamer.

Als de woning niet-geliberaliseerd is, mag de huurprijs niet boven de maximaal toegestane huurprijs uitkomen. De maximale huurprijs kunt u controleren met de Huurprijscheck.

Huurverhoging voorstellen
De verhuurder dient de huurder van tevoren op de hoogte te stellen van de huurverhoging. Dit moet hij of zij schriftelijk doen en minimaal twee maanden voordat de huurverhoging ingaat. In dit geval moet de huurder dus uiterlijk 30 april de brief ontvangen. Bij de aankondiging van de huurverhoging aan de huurder, moet de verhuurder de volgende punten opnemen:

• het percentage of bedrag waarmee de huurprijs omhoog gaat;
• de oude en nieuwe kale huurprijs;
• de ingangsdatum van de huurverhoging
• hoe en tot wanneer de huurder bezwaar kan maken (tot de datum van de huurverhoging via een bezwaarschrift aan de verhuurder).

Bezwaar tegen huurverhoging
Als een huurder bezwaar wil maken tegen de huurverhoging, moet dit bezwaar op bijvoorbeeld één van onderstaande punten gebaseerd zijn:

• Het percentage van de huurverhoging is hoger dan het maximaal toegestane percentage.
• De huurprijs komt door de huurverhoging boven de maximale huurprijs.
• De huurverhoging is niet op de juiste manier aangekondigd, of bevat fouten.

Voorbeeldbrieven
Op www.directwonen.nl vindt u twee voorbeeldbrieven:

• voorstel tot huurverhoging voor verhuurders
• bezwaar tegen huurverhoging voor huurders

Op de website van de Huurcommissie staat meer uitleg over het verhogen van de huur.

Wilt u nog voor 1 juli 2013 een huurwoning vinden? Ga op zoek naar een passende woning op www.directwonen.nl en dien direct een bezichtigingsverzoek in!

Besparen op servicekosten

Een huurder heeft vaak geen invloed op de hoogte van de servicekosten. Wat mag er worden doorberekend als servicekosten en waarop kunnen verhuurders eventueel besparen?

Ieder jaar betaalt de huurder een voorschot aan servicekosten aan de verhuurder. Deze kosten moeten redelijk en daadwerkelijk gemaakt zijn. Bovendien moeten ze zijn vastgelegd in een schriftelijke afspraak, zoals een huurovereenkomst.

Wat zijn servicekosten?
Verhuurders mogen alleen servicekosten voor leveringen en diensten doorberekenen die onder ‘woonservice’ vallen. Welke leveringen en diensten dit zijn, leest u in het Besluit servicekosten.

Waar mag een verhuurder geen servicekosten voor berekenen? Enkele voorbeelden:

• gedeelte bestemd voor woningeigenaar van de gemeentelijke heffingen;
• (groot)onderhoud aan de woning, de lift en overige (mechanische) installaties;
• aanleg en onderhoud van openbaar toegankelijke gemeenschappelijke groenvoorzieningen, parkeerplaatsen en bestratingen;
• huismeesterkosten voor zover die werk doet in het belang van de verhuurder;
• zaken die ‘aard- en nagelvast’ zijn. Deze behoren tot de onroerende zaken die in de kale huurprijs thuishoren;
• doorberekenen van een hoogwerker voor het glazenwassen. Verhuurders mogen alleen kosten voor het wassen van ramen doorberekenen als de huurder hier zelf bij kan.

Geschillen over kosten
Een huurder kan bij de Huurcommissie terecht voor geschillen over diensten die vallen onder ‘woonservice’. Als een huurder het niet eens is met een ander soort service, moet dit worden voorgelegd aan een kantonrechter.

Recht op inzage en overleg servicekosten
Op de servicekosten is de Overlegwet van toepassing. Dit houdt in dat corporaties en commerciële verhuurders met meer dan 25 woningen verplicht zijn om te overleggen over alle zaken die voor huurders van belang zijn, waaronder de servicekosten. Een verhuurder moet daarom in beginsel toestemming van de huurder krijgen om te kunnen besluiten dat er bepaalde werkzaamheden moeten worden uitgevoerd. Uitzonderingen hierop zijn kosten van administratie, leegstandsderving en btw over services van derden.

Daarnaast is een verhuurder wettelijk verplicht om de huurder inzage te geven in onderliggende rekeningen van de servicekosten, zodat de huurder kan berekenen of de servicekosten kloppen.

Besparingen op servicekosten
Verhuurders zouden volgens de Nederlandse Woonbond beter moeten onderhandelen met bijvoorbeeld klusbedrijven, energieleveranciers en schoonmakers. Uit onderzoek van deze belangenvereniging voor huurders kunnen verhuurders op servicekosten besparen. Hieronder volgen enkele mogelijkheden:

• Meters voor waterverbruik en verwarming in iedere woning ophangen. Hierdoor kan per huishouden worden berekend wat er moet worden betaald op basis van het verbruik. Als gevolg hiervan worden veel huurders zuiniger doordat ze alleen worden afgerekend op hetgeen wat zij zelf verbruiken.
• Terugvragen van energiebelasting op elektriciteit. Dat kan als gebouwen een bouwkundige eenheid vormen en gezamenlijk meer dan 10.000 kWh aan elektra verbruiken. Bij dit soort grootverbruik geldt een lager belastingtarief.
• Lampen die buiten en in galerijen hangen en die dag en nacht branden, vervangen door led-verlichting (besparing) en bewegingssensors.

Wilt u een huurwoning huren of een te huren woning adverteren? Ga snel naar www.directwonen.nl en lees meer over de voordelen van de service van Direct Wonen!

Wat betekent dit voor een huurder:
De huurtoeslaggrens is per 1 januari 2013 verhoogd van € 664,66 naar € 681,02. De inkomensgrens om in aanmerking te komen voor huurtoeslag is vanaf 1 januari 2013 € 21.025 per jaar. Is uw kale huurprijs lager dan de huurtoeslaggrens, en uw inkomen lager dan de inkomensgrens? Dan heeft u recht op huurtoeslag, mits uw vermogen lager is dan € 21.139. Als u boven (één van) beide grenzen zit, krijgt u geen huurtoeslag. U kunt hier een proefberekening doen.

Wat betekent dit voor een verhuurder:
De liberalisatiegrens is per 1 januari 2013 verhoogd van € 664,66 naar € 681,02. Is uw kale huurprijs (berekend op basis van het woningwaarderingsstelsel) bij aanvang van de verhuur hoger dan dit bedrag? Dan heeft u een geliberaliseerde huurwoning, waardoor u vrijer bent in het bepalen van de huurprijs. Uw huurder kan dan geen huurtoeslag aanvragen, want de liberalisatiegrens is gelijk aan de huurtoeslaggrens. Als uw woning onder de grens ligt, heeft u een gereguleerde huurwoning waarvoor een wettelijk bepaalde maximale huurprijs geldt.

Hier valt niets te halen! Tips tegen inbraak in uw woning

Nu het eerder donker wordt, is de kans op inbraak in uw woning groter. Zeker als u met de feestdagen op vakantie gaat. Hoe kunt u inbraak voorkomen?

1. Licht schrikt af
   
Inbrekers hebben slechts een paar minuten nodig en slaan eerder toe als er geen licht in huis brandt. In deze wintermaanden bent u waarschijnlijk pas thuis van werk als het donker is. Doe er dus slim aan om niet alleen als u op vakantie bent, maar ook in deze dagen een tijdschakelaar in te stellen op een lamp. Zo lijkt het alsof er iemand thuis is.
2. Welkom, inbreker!
   
‘Welkom, inbreker!’, het staat natuurlijk nergens maar dat is wel het signaal dat mensen aan inbrekers geven als ze bijvoorbeeld de achterdeur open laten ‘voor de kinderen’. Zet bovendien de ramen of balkondeur alleen open als u thuis bent en zet geen ladders en vuilnisbakken tegen het huis aan. U maakt het ze anders wel erg gemakkelijk.
3. Lok het niet uit
   
Leg geen waardevolle spullen in het zicht. Zet bijvoorbeeld geen laptop naast uw (open) raam, ook al bent u gewoon thuis. Leg ook geen sieraden of andere waardevolle spullen op plekken die voor iedereen zichtbaar zijn.
4. Big brother is watching you
   
Scherm uw social media netwerken af. Vroeger hielden inbrekers woningen vanaf de straat in de gaten om te zien of er iemand thuis was. Tegenwoordig volgen ze u vanachter hun computer. Steeds meer mensen leggen steeds meer bloot op het web, en inbrekers kunnen daar dus gretig gebruik van maken. Scherm uw social media netwerken dus af van mensen die u niet kent, zodat inbrekers er niet achter kunnen komen dat u een weekje op vakantie gaat of een avondje weg bent.
5. Wees een goede buur
   
Buren zijn de belangrijke inbraakpreventie. Let op de woningen in de buurt en laat het uw buren weten als u op vakantie gaat. Als u een inbraak ziet gebeuren, bel dan gelijk 112.
6. High tech snufjes
   
Uw buren zijn natuurlijk niet altijd thuis. Daarom kan het handig zijn om de beveiliging ook zelf in de hand te hebben. Tegenwoordig kunt u camera’s in uw woning ophangen, die gekoppeld zijn aan een bewegingssensor. Zodra er iets beweegt in uw woning terwijl het alarm er niet op de juiste manier af is gehaald, wordt er een foto gemaakt en naar uw mobiel verzonden. Zo kunt u op vakantie toch alles in de gaten houden. Andere zaken die u aan de automatisering kunt overlaten, zijn het op afstand openen en sluiten van de gordijnen en het aan- en uitdoen van de lichten.
7. Goede sloten
   
Wellicht ietwat vanzelfsprekend, maar zorg voor goede sloten aan de deuren! Dieven houden er daarnaast niet van om in het licht te staan, dus plaats bij de voor- en achterdeur een lampje dat automatisch aangaat als er iemand langsloopt.