- Persbericht -
Schaarste op huurwoningmarkt in 2011;
huurprijs 5 procent gestege, aanbod 28 procent gedaald
Den Haag, 7 februari 2012 - In 2011 zijn de huurprijzen van aangeboden particuliere woningen in Nederland met 4,8 procent gestegen in vergelijking met het voorgaand jaar. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. De prijs per vierkante meter is eveneens in heel Nederland gestegen. Het aanbod van huurwoningen is gedaald met ruim 27 procent.
Afgelopen jaar is het huren van een particuliere huurwoning duurder geworden. Ten opzichte van 2010 is de huurprijs van aangeboden huurwoningen in 2011 gestegen met 35 euro tot 765 euro per maand. Dit is een stijging van 4,8 procent ten opzichte van 2010. Het aantal aangeboden particuliere huurwoningen is in 2011 afgenomen met 27,7 procent ten opzichte van 2010.
“Mede doordat er in de afgelopen jaren veel onverkochte koopwoningen op de huurmarkt zijn gekomen zijn de huurprijzen gestegen”, aldus Frederik Sinke, Commercieel Directeur bij Direct Wonen. “Tegelijkertijd waren de procedures om deze te kunnen verhuren veel te lang en ingewikkeld, waardoor deze woningen in 2011 weer uit de verhuur werden gehaald of toch werden verkocht. Het aanbod nam dus af. De huurprijzen zijn verder ook door verandering in regelgeving gestegen, maar door de economische malaise durven mensen geen hogere lasten te dragen. Ze blijven liever in een te kleine of woningbouwwoning zitten, in plaats van dat ze een nieuwe, beter passende woning gaan huren.”
Vierkante meter prijs gestegen
De gemiddelde prijs per vierkante meter van een particuliere huurwoning is in Nederland evenals de huurprijs gestegen. In 2010 bedroeg deze prijs gemiddeld 9,29 euro. Deze is gestegen, met 10,4 procent, tot 10,26 euro per vierkante meter in 2011.
In Nederland is de gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in 2011 met 5,2 procent afgenomen in vergelijking met het jaar daarvoor. In 2011 was de gemiddelde oppervlakte van een aangeboden huurwoning 74,58 vierkante meter. Deze afname wordt hoofdzakelijk veroorzaakt door de sterke daling van de gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen tussen de 0 en 700 euro, namelijk van 60,28 in 2010 tot 44,32 vierkante meter in 2011.
Frederik Sinke: "De woningmarkt was in 2011 regelmatig in het nieuws. Er is wat meer speling gekomen door veranderende regelgeving. In de praktijk zien wij veel interesse voor huren, maar de huurders bewegen nauwelijks. Verhuurders durven nog te weinig te investeren, terwijl er juist nu veel mogelijk is. Wij zijn continu in gesprek om uitleg te geven over de mogelijkheden, want goede woningen verhuren wij direct.”
Huurwoningmarkt 2011
Direct Wonen - Huurwoningmarkt 2011.pdf (1,71 MB)
Einde persbericht