Den Haag, 10 april 2012 - In maart zijn de huurprijzen van aangeboden particuliere woningen in Apeldoorn met 120 euro gestegen in vergelijking met februari. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. Het aantal aangeboden huurwoningen is toegenomen met 20,0 procent en de prijs per vierkante meter is gedaald met 29,8 procent.

In maart bedroeg de gemiddelde huurprijs in Apeldoorn 831 euro per maand. Van februari tot maart is deze toegenomen met 120 euro, ofwel 16,8 procent. Dit is één van de sterkst stijgende huurprijzen binnen de belangrijkste verhuursteden. In heel Nederland bedroeg de gemiddelde huurprijs van aangeboden huurwoningen 826 euro.

Grafiek: gemiddelde huurprijs per categorie aangeboden huurwoningen en in totaal.
*In januari, februari of maart geen aangeboden huurwoningen binnen de categorieën 900-999 en 1000+ euro.

Aanbod huurwoningen met 20,0 procent toegenomen
In Apeldoorn is in maart het aantal aangeboden huurwoningen toegenomen met 20,0 procent ten opzichte van februari. In heel Nederland is dit met 11,9 procent toegenomen.

Prijs per vierkante meter met 29,8 procent gedaald
In februari bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Apeldoorn gemiddeld 11,02 euro. Deze is gedaald, met 29,8 procent, tot 7,74 euro per vierkante meter in maart. Deze daling is hoofdzakelijk toe te schrijven aan de sterke afname van 63,1 procent in de categorie 0 tot 700 euro. Binnen de andere categorieën aangeboden huurwoningen is de vierkante meter prijs licht gedaald. De prijs per vierkante meter voor een huurwoning bedroeg in maart in Nederland gemiddeld 9,60 euro. Huurders waren in Apeldoorn dus 1,86 euro goedkoper uit; een verschil van 19,4 procent.

In Apeldoorn is de gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in maart met 66,4 procent toegenomen in vergelijking met de maand daarvoor. In maart was de gemiddelde oppervlakte 107,50 vierkante meter. De oppervlakte van huurwoningen in Apeldoorn lag 21,40 vierkante meter boven het nationaal gemiddelde (86,10 vierkante meter); een verschil van 24,9 procent.

Den Haag, 6 maart 2012 - In februari is het aanbod van particuliere huurwoningen in Apeldoorn met 68,8 procent gedaald. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. De huurprijzen van aangeboden woningen in Apeldoorn zijn gedaald met 1,6 procent en de prijs per vierkante meter is toegenomen met 1,4 procent.

Net als in de rest van Nederland is er in Apeldoorn schaarste op de particuliere huurwoningenmarkt. Het aanbod van huurwoningen is gedaald met 68,8 procent ten opzichte van januari. De afname is groter dan de totale daling van 14,2 procent in heel Nederland.

Grafiek: procentueel verschil van huurwoningaanbod februari t.o.v. januari per categorie aangeboden huurwoningen en in totaal.
* In januari en/of februari geen aangeboden huurwoningen binnen de categorieën 900-999 en 1000+ euro.

Gemiddelde huurprijs met 1,6 procent gedaald
De gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen zijn in februari gedaald met 11 euro ten opzichte van januari, wat gelijk staat aan 1,6 procent. In februari bedroeg de gemiddelde huurprijs 712 euro per maand. In heel Nederland is de huurprijs gemiddeld gedaald met 0,6 procent tot 794 euro. In Apeldoorn liggen de prijzen 82 euro lager dan dit nationaal gemiddelde.

Prijs per vierkante meter met 1,4 procent gestegen
In januari bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Apeldoorn gemiddeld 10,86 euro. Deze is gestegen, met 1,4 procent, tot 11,02 euro per vierkante meter in februari. Daarentegen is de vierkante meter prijs in de categorie 700 tot 900 euro gedaald met 27,6 procent tot 7,04 euro. De prijs die per vierkante meter voor een huurwoning werd gevraagd in heel Nederland bedroeg afgelopen maand gemiddeld 9,28 euro. Huurders waren in Apeldoorn dus 1,74 euro per vierkante meter duurder uit; een verschil van 18,8 procent.

Woningzoekenden de dupe
Direct Wonen heeft 637 woningzoekenden en verhuurders gevraagd of ze merken dat het huurwoningaanbod daalt. Daaruit blijkt dat maar liefst 96,3 procent van de woningzoekenden merkt dat het aanbod is gedaald. Woningzoekenden hebben hier last van doordat ze geen huurwoning kunnen vinden die aan de wooneisen voldoet (42,5 procent), al langer dan twee maanden op zoek zijn naar een huurwoning (40,3 procent) en andere woningzoekenden hen voor zijn bij het huren van een passende woning (13,4 procent). Ook zijn de hoge inkomenseisen een vaak gehoorde klacht.

Minder huuropzeggingen
Van de ondervraagde verhuurders merkt 58,8 procent dat het aanbod is gedaald. Daarvan meent 17,7 procent dat er meer vraag is naar zijn of haar huurwoningen. Ruim 41 procent constateert dat er minder huuropzeggingen binnenkomen. Een verhuurder: ‘In de 20 jaar dat ik woningen verhuur, zijn huurders nooit zo lang gebleven als de laatste jaren.’

Den Haag, 7 februari 2012 - In 2011 zijn de huurprijzen van aangeboden particuliere woningen in Apeldoorn met 89 euro gestegen in vergelijking met het voorgaand jaar. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. Toch ligt de huurprijs evenals de prijs per vierkante meter lager dan het nationaal gemiddelde. Het aantal aangeboden huurwoningen is afgenomen met ruim 32 procent.

Vorig jaar bedroeg de gemiddelde huurprijs in Apeldoorn 678 euro per maand. Van 2010 tot 2011 is deze toegenomen met 89 euro, ofwel 15,1 procent. Alleen in de categorie aangeboden huurwoningen van 900 tot 1000 euro is de gemiddelde huurprijs afgenomen. In heel Nederland bedroeg de gemiddelde huurprijs van aangeboden huurwoningen 765 euro. De huurprijs in Apeldoorn is dus 87 euro lager dan dit gemiddelde, wat gelijk staat aan 11,4 procent.

Aanbod huurwoningen sterk afgenomen
In Apeldoorn is in 2011 het aantal aangeboden huurwoningen afgenomen met 32,7 procent ten opzichte van 2010. Landelijk is dit met 27,7 procent afgenomen.

Laagste prijs per vierkante meter
In 2010 bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Apeldoorn gemiddeld 10,60 euro. Deze is gedaald, met 10,8 procent, tot 9,45 euro per vierkante meter in 2011, en is daarmee de laagste prijs die wordt gevraagd in Nederland. De prijs per vierkante meter voor een huurwoning bedroeg in 2011 in Nederland gemiddeld 10,26 euro. Huurders waren in Apeldoorn dus 0,81 euro goedkoper uit; een verschil van 7,9 procent.

In Apeldoorn was de gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in 201 met 29,1 procent toegenomen in vergelijking met het jaar daarvoor. In 2011 was de gemiddelde oppervlakte 71,76 vierkante meter. Dit wordt hoofdzakelijk veroorzaakt door de sterke stijging van de gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen van 1000 euro of meer. In deze categorie is dit namelijk toegenomen met 77,56 vierkante meter. De oppervlakte van huurwoningen in Apeldoorn lag 2,82 vierkante meter onder het landelijk gemiddelde (74,58 vierkante meter); een verschil van 3,8 procent.