Den Haag, 17 juli 2012 - In juni 2012 zijn de huurprijzen van aangeboden particuliere woningen in Leiden met 146 euro gedaald in vergelijking met mei 2012. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. Het aantal aangeboden huurwoningen is toegenomen met 57,9 procent en de prijs per vierkante meter is gedaald met 26,5 procent.

In juni 2012 bedroeg de gemiddelde huurprijs in Leiden 844 euro per maand. Van mei tot juni is deze afgenomen met 146 euro, ofwel 14,7 procent. Binnen de categorieën is de gemiddelde huurprijs het sterkst gedaald van aangeboden huurwoningen vanaf 1000 euro, namelijk met 27,5 procent, tot 1.208 euro per maand.

Grafiek: gemiddelde huurprijs per categorie aangeboden huurwoningen en in totaal.
*In februari geen aanboden huurwoningen binnen de categorie 0 tot 700 euro en in april geen aangeboden huurwoningen binnen de categorie 900 tot 1000 euro.

In heel Nederland bedroeg de gemiddelde huurprijs van aangeboden particuliere huurwoningen 810 euro. De huurprijs in Leiden is dus 34 euro hoger dan dit gemiddelde, wat gelijk staat aan 4,2 procent.

Aanbod woningen sterk toegenomen
In Leiden is in juni het aantal aangeboden huurwoningen toegenomen met 57,9 procent ten opzichte van mei. In heel Nederland is dit met 16,5 procent toegenomen.

Deze sterke toename in Leiden is veroorzaakt doordat er in juni ieder jaar veel verhuizingen gepland staan en er veel studenten op zoek gaan naar een eigen woonruimte. Daar bovenop heeft Direct Wonen zich de afgelopen tijd erg ingespannen om nieuw aanbod van huurwoningen binnen te krijgen, waardoor er meer te verhuren woningen worden aangeboden.

Prijs per vierkante meter met 26,5 procent gedaald
In mei bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Leiden gemiddeld 16,40 euro. Deze is gedaald, met 26,5 procent, tot 12,06 euro per vierkante meter in juni. Dit is één van de sterkste dalingen binnen de belangrijkste huursteden. De prijs per vierkante meter voor een huurwoning bedroeg in juni in Nederland gemiddeld 9,38 euro. Huurders waren in Leiden dus 2,68 euro duurder uit; een verschil van 28,5 procent.

In Leiden is de gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in juni met 10,4 procent afgenomen in vergelijking met de maand daarvoor. In juni was de gemiddelde oppervlakte 70,00 vierkante meter. De oppervlakte van huurwoningen in Leiden lag 16,33 vierkante meter onder het nationaal gemiddelde (86,33 vierkante meter).

Den Haag, 14 juni 2012 - In mei zijn de huurprijzen van aangeboden particuliere woningen in Leiden met 266 euro gestegen in vergelijking met april. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. Het aantal aangeboden huurwoningen is toegenomen met 26,7 procent en de prijs per vierkante meter is gedaald met 22,8 procent.

Van april tot mei is de gemiddelde huurprijs toegenomen met 266 euro, ofwel 36,8 procent, tot 990 euro per maand. De gemiddelde huurprijs in Leiden behoort tot één van de grootste stijgers in mei. Bovendien is het de hoogste huurprijs in Nederland. Het ligt 165 euro boven het nationaal gemiddelde (825 euro).

Grafiek: gemiddelde huurprijs per categorie aangeboden huurwoningen en in totaal.
*In februari of april geen aangeboden huurwoningen binnen de categorieën 0 tot 700 euro en 900 tot 1000 euro.

Aanbod huurwoningen met 26,7 procent toegenomen
In Leiden is in mei het aantal aangeboden huurwoningen toegenomen met 26,7 procent ten opzichte van april. In heel Nederland is dit met 3,3 procent toegenomen.

Prijs per vierkante meter met 22,8 procent gedaald
In april bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Leiden gemiddeld 16,40 euro. Deze is gedaald, met 22,8 procent, tot 12,67 euro per vierkante meter in mei. De prijs per vierkante meter voor een huurwoning bedroeg in mei in Nederland gemiddeld 9,12 euro. Huurders waren in Leiden dus 3,55 euro duurder uit; een verschil van 38,9 procent.

Den Haag, 10 april 2012 - In maart is het aanbod van particuliere huurwoningen in Leiden met 78,6 procent gestegen. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. De huurprijzen van aangeboden woningen in Leiden zijn gestegen met 2,5 procent en de prijs per vierkante meter is toegenomen met 12,8 procent.

Net als het gemiddeld huurwoningaanbod van Nederland is het aantal aangeboden huurwoningen in Leiden afgelopen maand toegenomen. Het aanbod van huurwoningen is gestegen met 78,6 procent ten opzichte van februari. Dit is één van de sterkste stijgingen binnen de belangrijkste verhuursteden. De toename is groter dan de totale stijging van 11,9 procent in heel Nederland.

Grafiek: procentueel verschil van huurwoningaanbod maart t.o.v. februari per categorie aangeboden huurwoningen en in totaal.
*In januari, februari of maart geen aangeboden huurwoningen binnen de categorie 0 tot 700 euro.

Gemiddelde huurprijs met 21 euro gestegen
De gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen zijn in maart gestegen met 21 euro ten opzichte van februari, wat gelijk staat aan 2,5 procent. Deze stijging is hoofdzakelijk toe te schrijven aan de gestegen gemiddelde huurprijs binnen de categorie 1000 euro en meer, namelijk met 10,2 procent tot 1.344 euro per maand. In maart bedroeg de gemiddelde huurprijs 856 euro per maand. In heel Nederland is de huurprijs gemiddeld gestegen met 4,1 procent tot 826 euro. In Leiden liggen de prijzen 30 euro hoger dan dit nationaal gemiddelde.

Prijs per vierkante meter met 12,8 procent gestegen
In februari bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Leiden gemiddeld 12,31 euro. Deze is gestegen, met 12,8 procent, tot 13,89 euro per vierkante meter in maart. Dit is de hoogste gemiddelde vierkante meter prijs binnen de belangrijkste verhuursteden. De prijs die per vierkante meter voor een huurwoning werd gevraagd in heel Nederland bedroeg afgelopen maand gemiddeld 9,60 euro. Huurders waren in Leiden dus 4,29 euro per vierkante meter duurder uit; een verschil van 44,7 procent.

De gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in Leiden is afgenomen met 9,2 procent tot 61,64 vierkante meter in maart. De gemiddelde oppervlakte lag 24,46 vierkante meter onder het nationaal gemiddelde van 86,10 vierkante meter, een verschil van 28,4 procent.

Den Haag, 6 maart 2012 - In februari zijn de huurprijzen van aangeboden particuliere woningen in Leiden met 277 euro gedaald in vergelijking met januari. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. Het aantal aangeboden huurwoningen is afgenomen met 26,3 procent en de prijs per vierkante meter is gedaald met 6,6 procent.

In februari bedroeg de gemiddelde huurprijs in Leiden 836 euro per maand. Van januari tot februari is deze afgenomen met 277 euro, ofwel 24,9 procent. Dit is de sterkst gedaalde gemiddelde huurprijs in Nederland. Daarentegen is de gemiddelde huurprijs in de categorie 900 tot 1000 euro toegenomen met 8,5 procent tot 995 euro per maand. In heel Nederland bedroeg de gemiddelde huurprijs van aangeboden huurwoningen 794 euro. De huurprijs in Leiden is dus 42 euro hoger dan dit gemiddelde, wat gelijk staat aan 5,3 procent.

Grafiek: gemiddelde huurprijs per categorie aangeboden huurwoningen en in totaal.
*In januari en/of februari geen aangeboden huurwoningen binnen de categorie 0-699 euro.

Aanbod huurwoningen met 26,3 procent afgenomen
In Leiden is in februari het aantal aangeboden huurwoningen afgenomen met 26,3 procent ten opzichte van januari. In heel Nederland is dit met 14,2 procent afgenomen.

Prijs per vierkante meter met 6,6 procent gedaald
In januari bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Leiden gemiddeld 13,19 euro. Deze is gedaald, met 6,6 procent, tot 12,31 euro per vierkante meter in februari. Daarentegen is de prijs per vierkante meter in de categorieën 900 tot 1000 euro en 1000 euro en meer, gestegen met respectievelijk 13,7 en 9,6 procent. De prijs per vierkante meter voor een huurwoning bedroeg in februari in Nederland gemiddeld 9,28 euro. Huurders waren in Leiden dus 3,03 euro duurder uit; een verschil van 32,7 procent.

Woningzoekenden de dupe
Direct Wonen heeft 637 woningzoekenden en verhuurders gevraagd of ze merken dat het huurwoningaanbod daalt. Daaruit blijkt dat maar liefst 96,3 procent van de woningzoekenden merkt dat het aanbod is gedaald. Woningzoekenden hebben hier last van doordat ze geen huurwoning kunnen vinden die aan de wooneisen voldoet (42,5 procent), al langer dan twee maanden op zoek zijn naar een huurwoning (40,3 procent) en andere woningzoekenden hen voor zijn bij het huren van een passende woning (13,4 procent). Ook zijn de hoge inkomenseisen een vaak gehoorde klacht.

Minder huuropzeggingen
Van de ondervraagde verhuurders merkt 58,8 procent dat het aanbod is gedaald. Daarvan meent 17,7 procent dat er meer vraag is naar zijn of haar huurwoningen. Ruim 41 procent constateert dat er minder huuropzeggingen binnenkomen. Een verhuurder: ‘In de 20 jaar dat ik woningen verhuur, zijn huurders nooit zo lang gebleven als de laatste jaren.’

Den Haag, 7 februari 2012 - In 2011 is het aanbod van particuliere huurwoningen in Leiden met ruim 35 procent gedaald. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. De huurprijzen van aangeboden Leidse woningen zijn gestegen met 5,6 procent en de prijs per vierkante meter met 2,8 procent.

Net als in de rest van Nederland is er in Leiden schaarste op de huurwoningenmarkt. Het aanbod van huurwoningen is gedaald met 35,2 procent ten opzichte van 2010. In de categorie aangeboden huurwoningen van 700 tot 900 euro is het aanbod zelfs met 47,0 procent afgenomen. De afname is groter dan de totale daling van 27,7 procent in heel Nederland.

Gemiddelde huurprijs gestegen tot 816 euro
Er worden niet alleen minder huurwoningen aangeboden; de gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen zijn gestegen met 5,6 procent (met uitzondering van de categorie aangeboden woningen tot 700 euro). In 2010 bedroeg de gemiddelde prijs 773 euro, in 2011 816 euro. Daarmee is Leiden de duurste van de belangrijkste huursteden om een woning te huren. In heel Nederland is de huurprijs gemiddeld gestegen met 4,8 procent tot 765 euro. In het nabijgelegen Den Haag liggen de prijzen net als in Leiden hoger dan dit nationaal gemiddelde. Hier is een stijging van 11,1 procent zichtbaar, wat uitkomt op een huurprijs van 800 euro per maand.

Hoogste vierkante meter prijs in Leiden
In 2010 bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Leiden gemiddeld 13,05 euro. Deze is gestegen, met 2,8 procent, tot 13,42 euro per vierkante meter in 2011 – daarmee is Leiden koploper van Nederland. De prijs die per vierkante meter voor een huurwoning werd gevraagd in heel Nederland, bedroeg afgelopen jaar gemiddeld 10,26 euro. Huurders waren in Leiden dus 3,16 euro per vierkante meter duurder uit; een verschil van maar liefst 30,8 procent. Ook in de eveneens Zuid-Hollandse stad Den Haag zijn de prijzen lager dan in Leiden, namelijk 10,42 euro per vierkante meter.

De gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in Leiden is toegenomen tot 60,78 vierkante meter in 2011. De stijging is vooral toe te schrijven aan de toegenomen gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen van 1000 euro of meer. De gemiddelde oppervlakte lag 15,8 vierkante meter onder het landelijk gemiddelde van 74,58 vierkante meter, een verschil van 21,2 procent.