Den Haag, 2 april 2013 - De gemiddelde huurprijs per maand van particuliere huurwoningen is in het eerste kwartaal van 2013 gedaald met 23 euro ten opzichte van een jaar eerder. De prijs per vierkante meter is tevens gedaald met ruim 2 procent. Dit blijkt uit de kwartaalanalyse van verhuurbemiddelaar Direct Wonen. ‘Woningzoekenden willen een betere prijs-kwaliteitverhouding’, aldus de directie van Direct Wonen.

Woningzoekende wil betere prijs-kwaliteitverhouding
De gemiddelde prijs per vierkante meter is in het eerste kwartaal van 2013 ook lager dan in hetzelfde kwartaal van 2012. Deze is gedaald, met 2,3 procent, van 9,22 euro tot 9,01 euro per vierkante meter.

Den Haag, 2 oktober 2012 – In het derde kwartaal van 2012 is de schaarste op de particuliere huurwoningmarkt toegenomen. Het aantal aangeboden particuliere huurwoningen is gedaald met 6,0 procent, terwijl de huurprijzen met 6,8 procent zijn gestegen naar een hoogtepunt. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen.

Huurprijzen op hoogtepunt 2012
Huurprijzen van aangeboden huurwoningen zijn de afgelopen drie maanden gestegen met 61 euro ten opzichte van de periode daarvoor. Dit is een stijging van 6,8 procent. De gemiddelde kale huurprijs bedroeg afgelopen kwartaal 967 euro en is daarmee het hoogst in de eerste drie kwartalen van 2012.
De stijging van de gemiddelde huurprijs in Nederland is hoofdzakelijk veroorzaakt door de gestegen maandhuur van huurwoningen vanaf 1000 euro. Deze is met 19,7 procent toegenomen. Daarentegen is de gemiddelde huurprijs van aangeboden huurwoningen in lagere prijscategorieën licht gedaald.

Den Haag, 17 juli 2012 - In juni 2012 is het aanbod van particuliere huurwoningen in Utrecht met 88,9 procent gestegen. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. De huurprijzen van aangeboden woningen in Utrecht zijn gedaald met 12,3 procent en de prijs per vierkante meter is toegenomen met 12,5 procent.

Net als het gemiddeld particulier huurwoningaanbod van Nederland is het aantal aangeboden huurwoningen in Utrecht afgelopen maand toegenomen. Het aanbod van huurwoningen is in juni 2012 gestegen met 88,9 procent ten opzichte van mei 2012. De toename is groter dan de totale stijging van 16,5 procent in heel Nederland.

Grafiek: procentueel verschil van huurwoningaanbod juni t.o.v. mei per categorie aangeboden huurwoningen en in totaal.

Deze sterke toename in Utrecht is veroorzaakt doordat er in juni ieder jaar veel verhuizingen gepland staan en er veel studenten op zoek gaan naar een eigen woonruimte. Daar bovenop heeft Direct Wonen zich de afgelopen tijd erg ingespannen om nieuw aanbod van huurwoningen binnen te krijgen, waardoor er meer te verhuren woningen worden aangeboden.

Gemiddelde huurprijs 118 euro gedaald
De gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen zijn in juni gedaald met 118 euro ten opzichte van mei, wat gelijk staat aan 12,3 procent. In juni bedroeg de gemiddelde huurprijs 844 euro per maand. In heel Nederland is de huurprijs gemiddeld 810 euro. In Utrecht liggen de prijzen dus 34 euro hoger dan dit nationaal gemiddelde.

Prijs per vierkante meter met 12,5 procent gestegen
In mei bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Utrecht gemiddeld 12,73 euro. Hoewel de gemiddelde huurprijs is gedaald, is de prijs per vierkante meter gestegen, met 12,5 procent, tot 14,32 euro per vierkante meter in juni. De prijs die per vierkante meter voor een huurwoning werd gevraagd in heel Nederland bedroeg afgelopen maand gemiddeld 9,38 euro. Huurders waren in Utrecht dus 4,94 euro per vierkante meter duurder uit. Dit is een verschil van 52,7 procent.

Den Haag, 14 juni 2012 - In mei is het aanbod van particuliere huurwoningen in Utrecht met 47,1 procent gedaald. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. De huurprijzen van aangeboden woningen in Utrecht zijn gestegen met 2,1 procent en de prijs per vierkante meter is afgenomen met 6,1 procent.

In heel Nederland is het aantal aangeboden huurwoningen gestegen met 3,3 procent. Daarentegen heerst er in Utrecht schaarste op de particuliere huurwoningenmarkt. Het aanbod van huurwoningen is gedaald met 47,1 procent ten opzichte van april. Dit is één van de sterkste dalingen binnen de belangrijkste huursteden.

Gemiddelde huurprijs met 20 euro gestegen
De gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen zijn in mei gestegen met 20 euro ten opzichte van april, wat gelijk staat aan 2,1 procent. In mei bedroeg de gemiddelde huurprijs 962 euro per maand. In heel Nederland is de huurprijs gemiddeld 825 euro. In Utrecht liggen de prijzen 137 euro hoger dan dit nationaal gemiddelde.

Prijs per vierkante meter met 6,1 procent gedaald
In april bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Utrecht gemiddeld 13,56 euro. Deze is gedaald, met 6,1 procent, tot 12,73 euro per vierkante meter in mei. De prijs die per vierkante meter voor een huurwoning werd gevraagd in heel Nederland bedroeg afgelopen maand gemiddeld 9,12 euro. Huurders waren in Utrecht dus 3,61 euro per vierkante meter duurder uit; een verschil van 39,6 procent.

De gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in Utrecht is toegenomen met 8,8 procent tot 75,56 vierkante meter in mei. De gemiddelde oppervlakte lag 14,90 vierkante meter onder het nationaal gemiddelde van 90,46 vierkante meter, een verschil van 16,5 procent.

Den Haag, 7 mei 2012 – De gemiddelde huurprijs in april 2012 is met 942 euro het hoogst in Utrecht. In Nederland zijn de gemiddelde huurprijzen gedaald met 0,7 procent tot 820 euro per maand. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. Het aantal aangeboden particuliere huurwoningen in Nederland is met 3,5 procent gedaald.

In april 2012 is huren het duurst in Utrecht. De gemiddelde huurprijs is daar in april gestegen, met 5,7 procent, tot 942 euro per maand. Daarentegen is binnen de vier categorieën aangeboden huurwoningen in Utrecht te zien dat de huurprijs van aangeboden woningen vanaf 1000 euro is gedaald met 21,2 procent.

Grafiek: gemiddelde huurprijzen per stad in maart en april.

De gemiddelde huurprijs in Utrecht ligt 122 euro boven het nationaal gemiddelde van 820 euro. In Nederland zijn de gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen in april gedaald met 6 euro ten opzichte van maart, wat gelijk staat aan 0,7 procent.

Vierkante meter prijs
De gemiddelde prijs per vierkante meter in Utrecht is gedaald, met 2,0 procent, tot 13,56 euro in april 2012. Dit komt doordat de gemiddelde oppervlakte in verhouding tot de gemiddelde huurprijs sneller is gestegen, namelijk met 7,9 procent tot 69,47 vierkante meter.

Den Haag, 10 april 2012 - In maart is het aanbod van particuliere huurwoningen in Utrecht met 12,5 procent gedaald. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. De huurprijzen van aangeboden woningen in Utrecht zijn gedaald met 1,7 procent en de prijs per vierkante meter is toegenomen met 12,9 procent.

In heel Nederland is het aantal aangeboden huurwoningen gestegen met 11,9 procent. Daarentegen heerst er in Utrecht schaarste op de particuliere huurwoningenmarkt. Het aanbod van huurwoningen is gedaald met 12,5 procent ten opzichte van februari. Dit is één van de sterkste dalingen binnen de belangrijkste verhuursteden. Het aantal aangeboden huurwoningen binnen de categorieën 0 tot 700 euro, 700 tot 900 euro en 1000 euro en meer is gelijk gebleven.

Grafiek: procentueel verschil van huurwoningaanbod maart t.o.v. februari per categorie aangeboden huurwoningen en in totaal.

Gemiddelde huurprijs met 15 euro gedaald
De gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen zijn in maart gedaald met 15 euro ten opzichte van februari, wat gelijk staat aan 1,7 procent. Toch is de gemiddelde huurprijs van 891 euro per maand in maart de hoogst gemiddelde huurprijs binnen de belangrijkste verhuursteden. De daling is het sterkst te zien in de categorie aangeboden huurwoningen van 1000 euro en meer, namelijk met 34 euro, ofwel 2,2 procent. In heel Nederland is de huurprijs gemiddeld gestegen met 4,1 procent tot 826 euro. In Utrecht liggen de prijzen 64 euro hoger dan dit nationaal gemiddelde.

Prijs per vierkante meter met 12,9 procent gestegen
In februari bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Utrecht gemiddeld 12,26 euro. Deze is gestegen, met 12,9 procent, tot 13,83 euro per vierkante meter in maart. Dit is één van de hoogste vierkante meter prijzen binnen de belangrijkste verhuursteden. Binnen de categorieën aangeboden huurwoningen is de vierkante meter prijs als enige gedaald voor huurwoningen van 900 tot 1000 euro, namelijk met 31,5 procent tot 9,50 euro. De prijs die per vierkante meter voor een huurwoning werd gevraagd in heel Nederland bedroeg afgelopen maand gemiddeld 9,60 euro. Huurders waren in Utrecht dus 4,24 euro per vierkante meter duurder uit; een verschil van 44,1 procent.

De gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in Utrecht is afgenomen met 12,9 procent tot 64,41 vierkante meter in maart. De gemiddelde oppervlakte lag 21,69 vierkante meter onder het nationaal gemiddelde van 86,10 vierkante meter, een verschil van 25,2 procent.

Den Haag, 6 maart 2012 - In februari is het aanbod van particuliere huurwoningen in Utrecht met 8,6 procent gedaald. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. De huurprijzen van aangeboden woningen in Utrecht zijn gestegen met 0,9 procent en de prijs per vierkante meter is afgenomen met 8,6 procent.

Net als in de rest van Nederland is er in Utrecht schaarste op de huurwoningenmarkt. Het aanbod van huurwoningen is gedaald met 8,6 procent ten opzichte van januari. Binnen de categorie 1000 euro en meer nam het huurwoningaanbod het meest af, namelijk met 50,0 procent. Het aanbod nam met 40,0 procent het meest toe in de categorie 900 tot 1000 euro. De afname is kleiner dan de totale daling van 14,2 procent in heel Nederland.

Grafiek: procentueel verschil van huurwoningaanbod februari t.o.v. januari per categorie aangeboden huurwoningen en in totaal.

Gemiddelde huurprijs met 0,9 procent gestegen
De gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen zijn in februari gestegen met 8 euro ten opzichte van januari, wat gelijk staat aan 0,9 procent. In februari bedroeg de gemiddelde huurprijs 906 euro per maand. Binnen de categorie 1000 euro en meer steeg de gemiddelde huurprijs met 23,9 procent tot 1.536 euro per maand. In heel Nederland is de huurprijs gemiddeld gedaald met 0,6 procent tot 794 euro. In Utrecht liggen de prijzen 113 euro hoger dan dit nationaal gemiddelde.

Prijs per vierkante meter met 8,6 procent gedaald
In januari bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Utrecht gemiddeld 13,40 euro. Deze is gedaald, met 8,6 procent, tot 12,26 euro per vierkante meter in februari. In tegenstelling tot het gemiddelde nam de prijs per vierkante meter binnen de categorie 1000 euro en meer toe met 7,5 procent tot 20,48 euro per vierkante meter. De prijs die per vierkante meter voor een huurwoning werd gevraagd in heel Nederland bedroeg afgelopen maand gemiddeld 9,28 euro. Huurders waren in Utrecht dus 2,98 euro per vierkante meter duurder uit; een verschil van 32,1 procent.

Woningzoekenden de dupe
Direct Wonen heeft 637 woningzoekenden en verhuurders gevraagd of ze merken dat het huurwoningaanbod daalt. Daaruit blijkt dat maar liefst 96,3 procent van de woningzoekenden merkt dat het aanbod is gedaald. Woningzoekenden hebben hier last van doordat ze geen huurwoning kunnen vinden die aan de wooneisen voldoet (42,5 procent), al langer dan twee maanden op zoek zijn naar een huurwoning (40,3 procent) en andere woningzoekenden hen voor zijn bij het huren van een passende woning (13,4 procent). Ook zijn de hoge inkomenseisen een vaak gehoorde klacht.

Minder huuropzeggingen
Van de ondervraagde verhuurders merkt 58,8 procent dat het aanbod is gedaald. Daarvan meent 17,7 procent dat er meer vraag is naar zijn of haar huurwoningen. Ruim 41 procent constateert dat er minder huuropzeggingen binnenkomen. Een verhuurder: ‘In de 20 jaar dat ik woningen verhuur, zijn huurders nooit zo lang gebleven als de laatste jaren.’

Den Haag, 7 februari 2012 - In 2011 is het aanbod van particuliere huurwoningen in Utrecht met bijna 30 procent gedaald. Dit blijkt uit onderzoek van Direct Wonen, marktleider op het gebied van particuliere woninghuur. De huurprijzen van aangeboden woningen in Utrecht zijn gestegen 6,6 procent en de prijs per vierkante meter is gedaald met 7,0 procent.

Net als in de rest van Nederland is er in Utrecht schaarste op de huurwoningenmarkt. Het aanbod van huurwoningen is gedaald met 29,7 procent ten opzichte van 2010. De grootste afname is te zien in de categorie 700 tot 900 euro (48,3 procent) en de kleinste afname in de categorie 1000 euro en meer (6,3 procent). De gemiddelde afname is groter dan de daling van 27,7 procent in heel Nederland.

Gemiddelde huurprijs boven nationaal gemiddelde
De gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen zijn gestegen met 6,6 procent. In 2010 bedroeg de gemiddelde prijs 765 euro, in 2011 815 euro. In heel Nederland is de huurprijs gemiddeld gestegen met 4,8 procent tot 765 euro. In Utrecht liggen de prijzen 50 euro hoger dan dit nationaal gemiddelde, wat neerkomt op 6,5 procent.

Prijs per vierkante meter gedaald
In 2010 bedroeg de prijs per vierkante meter voor een aangeboden huurwoning in Utrecht gemiddeld 12,91 euro. Deze is gedaald, met 7,0 procent, tot 13,87 euro per vierkante meter in 2011. De prijs die per vierkante meter voor een huurwoning werd gevraagd in heel Nederland, bedroeg afgelopen jaar gemiddeld 10,26 euro. Huurders waren in Utrecht dus 3,61 euro per vierkante meter duurder uit; een verschil van 35,2 procent.

De gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in Utrecht is toegenomen tot 58,75 vierkante meter in 2011. De toename is hoofdzakelijk toe te schrijven aan de toegenomen gemiddelde oppervlakte binnen de categorie 1000 euro en meer. De gemiddelde oppervlakte lag 15,83 vierkante meter onder het nationaal gemiddelde van 74,58 vierkante meter, een verschil van 21,2 procent.