Van de verhuurders geeft 63,2 procent aan dat ze de huurprijs niet zou veranderen ondanks de leegstand. Velen van hen geven als reden dat ze de woning al tegen een lage huurprijs aanbieden en deze dus niet kunnen of willen verlagen.

Huurders lokken
Daarentegen meent 18,4 procent dat ze de woning alleen de eerste maand gratis zou aanbieden om huurders te lokken. Enkele van hen stellen daarbij wel als voorwaarde dat het huurcontract minimaal één of twee jaar geldig moet zijn.

Noot voor de redactie, niet voor publicatie:

Voor meer informatie over dit persbericht of interviewmogelijkheden, kunt u contact opnemen met:

Leonie Versteeg
Tel.: 070 - 711 53 06
E-mail: nieuws@directwonen.nl
Website: www.directwonen.nl

Over Direct Wonen

Uit onze jarenlange ervaring blijkt dat huurwoningen sneller worden verhuurd als klanten met zo min mogelijk vertraging uw huurwoning kunnen bezichtigen. U zult begrijpen dat de potentiële huurder erg enthousiast is, en daarom nieuwsgierig is naar de woning. Maar uw woning is in de huidige markt vaak niet de enige huurwoning die een goede huurder voorbij ziet komen.

Hoe sneller wij de klant een bezichtiging kunnen bieden, des te sneller is uw woning verhuurd. Natuurlijk laten wij het u weten als wij naar uw huurwoning gaan kijken en wat het uiteindelijke resultaat ervan is.

Gemakkelijk overdragen sleutels
U kunt ons objectenteam bellen om een overdracht van de sleutel(s) af te stemmen. Of bel de verhuurmakelaar in uw stad, indien u al met hem of haar bekend bent!

Contactgegevens objectenteam

huren@directwonen.nl
088 - 55 88 100

In Nederland is het aantal aangeboden huurwoningen in april 2012 gedaald met 3,5 procent. Binnen de vier verschillende categorieën aangeboden huurwoningen is alleen het aanbod in de categorie huurwoningen van 900 tot 1000 euro gestegen (28,4 procent).

Huurprijs gemiddeld 6 euro gedaald
De gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen zijn in april gedaald met 6 euro ten opzichte van maart, wat gelijk staat aan 0,7 procent. In april bedroeg de gemiddelde huurprijs 820 euro per maand. In de categorie aangeboden huurwoningen vanaf 1000 euro was de sterkste daling zichtbaar, namelijk 4,9 procent.

De vierkante meter prijs van woningen in de categorie huurwoningen van 900 tot 1000 euro is het sterkst gestegen. In maart lag de gemiddelde vierkante meter prijs daar nog op 7,73 euro. Deze is gestegen met 18,9 procent naar 9,19 euro. De gemiddelde oppervlakte van deze huurwoningen is gedaald met 15,9 procent, van 123,49 vierkante meter naar 103,87 vierkante meter. Deze daling verklaart ook de stijging van de gemiddelde vierkante meter prijs.

Utrecht duurste stad om te huren
De gemiddelde huurprijs is in april 2012 het hoogst in Utrecht. Deze is gestegen met 5,7 procent tot 942 euro per maand. Hoewel afgelopen maand de gemiddelde huurprijs in Maastricht is gestegen met 4,9 procent, werd in deze plaats de laagste gemiddelde huurprijs van 572 euro per maand gevraagd.

In april 2012 is huren het duurst in Utrecht. De gemiddelde huurprijs is daar in april gestegen, met 5,7 procent, tot 942 euro per maand. Daarentegen is binnen de vier categorieën aangeboden huurwoningen in Utrecht te zien dat de huurprijs van aangeboden woningen vanaf 1000 euro is gedaald met 21,2 procent.

De gemiddelde huurprijs in Utrecht ligt 122 euro boven het nationaal gemiddelde van 820 euro. In Nederland zijn de gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen in april gedaald met 6 euro ten opzichte van maart, wat gelijk staat aan 0,7 procent.

Het aantal aangeboden huurwoningen in Utrecht is gestegen met maar liefst 82,1 procent. Daarentegen is het aantal aangeboden huurwoningen tot 700 euro per maand gedaald met 20,0 procent. In Nederland is het gemiddelde aanbod in april 2012 gedaald met 3,5 procent.

In april 2012 bedroeg de gemiddelde huurprijs in Rotterdam 761 euro per maand. Ten opzichte van de maand ervoor is deze afgenomen met 41 euro, ofwel 5,1 procent. In heel Nederland bedroeg de gemiddelde huurprijs van aangeboden huurwoningen 820 euro. De huurprijs in Rotterdam is dus 59 euro lager dan dit gemiddelde, wat gelijk staat aan 7,2 procent.

Aanbod huurwoningen gelijk gebleven
In Rotterdam is in april het aantal aangeboden huurwoningen gelijk gebleven ten opzichte van maart. Binnen de vier categorieën aangeboden huurwoningen zijn echter wel verschillen te zien: het aantal aangeboden huurwoningen van 700 tot 900 euro is sterk gestegen met 38,5 procent, terwijl het aantal aangeboden huurwoningen vanaf 1000 euro is gedaald met 30,0 procent. In heel Nederland is het aanbod met 3,5 procent afgenomen.

In Rotterdam is de gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in april met 10,0 procent afgenomen in vergelijking met de maand daarvoor. In april was de gemiddelde oppervlakte 74,72 vierkante meter. De oppervlakte van huurwoningen in Rotterdam lag 8,15 vierkante meter onder het nationaal gemiddelde (82,87 vierkante meter); een verschil van 9,8 procent.

In april 2012 is huren het goedkoopst in Maastricht. De gemiddelde huurprijs is daar in april gestegen, met 4,9 procent, tot 572 euro per maand. Binnen de vier categorieën aangeboden huurwoningen zijn vooral dalingen van de gemiddelde huurprijs te zien. In de categorie aangeboden huurwoningen tot 700 euro is de huurprijs het meest gedaald, namelijk met 14,2 procent.

De gemiddelde huurprijs in Maastricht ligt 249 euro onder het nationaal gemiddelde van 820 euro. In Nederland zijn de gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen in april gedaald met 6 euro ten opzichte van maart, wat gelijk staat aan 0,7 procent.

Het aanbod van huurwoningen in Maastricht is afgenomen met 44,4 procent. Het aantal aangeboden huurwoningen vanaf 1000 euro per maand is gelijk gebleven. In Nederland is het gemiddelde aanbod in april 2012 gedaald met 3,5 procent.

In tegenstelling tot het gemiddeld huurwoningaanbod van Nederland is het aantal aangeboden huurwoningen in Eindhoven in april 2012 sterk toegenomen. Dit is gestegen met 194,1 procent ten opzichte van maart; de sterkste toename van de belangrijkste huursteden. In Nederland daalde het aanbod in die periode daarentegen met gemiddeld 3,5 procent.

Gemiddelde huurprijs met ruim 10 procent gedaald
De gemiddelde huurprijzen van aangeboden huurwoningen in Eindhoven zijn in april 2012 gedaald met 74 euro ten opzichte van maart, wat gelijk staat aan 10,7 procent. In april bedroeg de gemiddelde huurprijs 618 euro per maand. Binnen de vier categorieën aangeboden huurwoningen is de huurprijs alleen gedaald voor huurwoningen tot 700 euro (met 17,1 procent tot 445 euro). In de andere categorieën is de huurprijs licht toegenomen. In heel Nederland is de huurprijs gemiddeld 820 euro. In Eindhoven liggen de prijzen 202 euro lager dan dit nationaal gemiddelde.

De gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in Eindhoven is afgenomen met 30,1 procent tot 52,80 vierkante meter in april. De gemiddelde oppervlakte lag 30,07 vierkante meter onder het nationaal gemiddelde van 82,87 vierkante meter, een verschil van 36,3 procent.

In april 2012 bedroeg de gemiddelde huurprijs in Den Haag 850 euro per maand. Van eind maart tot eind april is deze toegenomen met 31 euro, ofwel 3,8 procent. Deze is hoofdzakelijk veroorzaakt door de gestegen huurprijs (120,3 procent) van aangeboden huurwoningen vanaf 1000 euro per maand. In heel Nederland bedroeg de gemiddelde huurprijs van aangeboden huurwoningen 820 euro. In Den Haag ligt deze dus 30 euro per maand hoger.

Aanbod huurwoningen met 17 procent toegenomen
Het aantal aangeboden huurwoningen is in april 2012 in Den Haag met 17,0 procent toegenomen ten opzichte van maart. Daarentegen is het aanbod in heel Nederland met 3,5 procent afgenomen.

In Den Haag is de gemiddelde oppervlakte van aangeboden huurwoningen in april met 1,4 procent afgenomen in vergelijking met de maand daarvoor. In april was de gemiddelde oppervlakte 75,82 vierkante meter. De oppervlakte van huurwoningen in Den Haag lag 7,05 vierkante meter onder het nationaal gemiddelde (82,87 vierkante meter); een verschil van 8,5 procent.

Ruim de helft van de verhuurders (52,2 procent) is tijdens het hoogseizoen kritischer in het selecteren van een nieuwe huurder. De vraag naar huurwoningen is in deze periode immers groter dan het aanbod. Ruim een derde (34,8 procent) van de verhuurders is hierdoor niet kritischer in de selectie. Ook weet 13,1 procent van de verhuurders niet of ze kritischer is.

Selectiecriteria
Uit het onderzoek blijkt tevens welke criteria het zwaarst meewegen als verhuurders een huurder kiezen. Zo geeft 34,8 procent aan dat de eerste indruk het zwaarst meeweegt. Een nog groter deel (39,1 procent) vindt een ander criterium dan voorgelegd het belangrijkst, veelal is dit het inkomen. “Ik wil er zeker van kunnen zijn dat de huurder iedere maand op tijd de huur kan betalen”, vertelt één van de verhuurders.

Van de woningzoekenden vindt 55,3 procent de lente het beste seizoen om te verhuizen. De meest genoemde reden (29,0 procent) is dat het weer er dan het meest geschikt voor is. Ook vindt een groot deel van de zoekenden (19,4 procent) de lente het beste seizoen omdat ze de verhuizing dan tegelijk met hun ‘zomer’vakantie kunnen plannen.

Slechts 7,9 procent vindt de lente het beste verhuisseizoen omdat de verhuizing dan afgerond is voordat de vakantie begint. Een ondervraagde ziet het zo: “In de lente ben ik op een nieuwe plek beland en in de zomer kan ik alles mooi maken, zodat ik knus de herfst en winter in kan gaan.”