In de huidige huizenmarkt lijkt het snel verkopen van je huis een formaliteit. Toch is dit lang niet altijd het geval en zien we nog steeds dat er ook huizen zijn die maanden of zelfs jaren te koop staan. Vaak komt dit door de vraagprijs die te hoog is of het achterstallig onderhoud van je huis. Een huis met rotte kozijnen is nu niet bepaald aantrekkelijk voor een potentiële koper. Gelukkig zijn er ook een aantal handige manieren om wel snel van je huis af te komen, zodat je niet met dubbele lasten blijft zitten omdat je inmiddels al een nieuwe woning gekocht hebt. Nu zijn er nog een aantal redenen waarom het kan zijn dat jij je huis snel wilt of zelfs moet verkopen. Welke dat zijn, lees je nu.

Verhuizen naar een andere woning

Stel dat je gaat verhuizen naar een andere woning, dan wil je natuurlijk je huidige woning het liefst zo snel mogelijk verkopen. Dat is ook de reden waarom veel mensen een bod uitbrengen op de nieuwe woning en dan onder voorbehoud financiering of verkoop eigen woning. Zo voorkom je namelijk dat je straks dubbele lasten hebt, waardoor het financieel een stuk lastiger wordt om rond te komen. Een andere reden is omdat je gaat scheiden. Vooral wanneer er een flinke overwaarde op het huis zit, hebben jullie beide recht op de helft. In dat geval is het dus ook zaak om de woning zo snel mogelijk te verkopen, zodat jij en je partner beiden jullie eigen weg kunnen gaan.

Financiële redenen

Een andere reden om je huis snel te verkopen, is omdat je schulden hebt. Zo ben je namelijk als zzp’er ook privé verantwoordelijk als er iets gebeurt. Door je huis te verkopen heb je ineens een flinke som geld. Dit geld kun je dan gebruiken voor het oplossen van je schulden. Wil je nu wel graag in het huis blijven wonen, dan kun je ook het huis verkopen en terughuren. Het voordeel is dat je dan direct beschikt over geld, maar niet hoeft te verhuizen. Dit is vooral handig voor wanneer je bijvoorbeeld al wat ouder bent en graag wilt genieten van je overwaarde.

Persoonlijke omstandigheden

Naast de financiële redenen, zijn er natuurlijk ook persoonlijke omstandigheden die ervoor kunnen zorgen dat je noodgedwongen moet verhuizen. Denk hierbij aan een andere baan of een verandering qua gezinssamenstelling. Als we kijken naar de voornaamste persoonlijke redenen, dan zien we dat het vaak te maken heeft met gezinsuitbreiding, kinderen die uiteindelijk de deur uitgaan of vervelend genoeg, een scheiding. Daarom bespreken we deze drie redenen graag nog even afzonderlijk met je.

Nieuwe baan

Stel dat je al jaren voor hetzelfde bedrijf werkt en je merkt dat je geen stap verder komt en ineens doet zich een kans voor die je eigenlijk niet aan je voorbij kunt laten gaan. Je krijgt een baan aangeboden aan de andere kant van het land, maar daarvoor moet je wel verhuizen. Tuurlijk kun je er in het begin voor kiezen om iedere dag op en neer te rijden, maar uit ervaring weten we dat reistijd uiteindelijk gaat opbreken. Stel dat je 1,5 tot 2 uur onderweg bent, dan kost je dit iedere week tussen de 15 en 20 uur extra. Niet voor niets is een nieuwe baan dan ook vaak een reden om te gaan verhuizen.

Kinderen uit huis

Stel dat je een prachtig huis hebt, waar je gezellig met je twee kinderen woont. Ieder heeft zijn of haar eigen slaapkamer, dus ruimte genoeg. Toch komt er een keer een moment dat ook de kinderen de deur uitgaan. Hoe fijn is het dan dat je je huidige woning kunt verkopen, wat overwaarde mee kunt nemen en lekker kleiner kunt gaan wonen? Veel mensen kiezen er bijvoorbeeld voor om in een appartement dichtbij de stad te gaan wonen. De overwaarde kun je dan gebruiken om direct een deel van je nieuwe hypotheek af te lossen, maar ook gebruiken voor allerlei andere dingen. Hoe leuk is het om bijvoorbeeld een tweede woning te kopen in het buitenland? Reden genoeg om je huis te verkopen dus als de kinderen de deur uit gaan.

Je gaat scheiden

Hoe vervelend het ook is, maar ieder jaar scheiden er duizenden mensen. In veel gevallen is dit dan ook de reden om het huis te moeten verkopen. Allereerst is het niet bepaald prettig om met je ex partner onder één dak te moeten leven. Dit zorgt namelijk voor spanningen. Ook is het belangrijk dat jullie beide jullie eigen leven gaan oppakken. De reden dat een huis in veel gevallen verkocht moet worden na een scheiding, is omdat je destijds een hypotheek hebt afgesloten op basis van jullie beide inkomens. Op het moment dat jullie uit elkaar gaan en één van beiden wil het kopen, dan wordt er gekeken of deze persoon de volledige lasten van de hypotheek kan dragen. Je kunt je dus wel voorstellen dat dit in heel veel gevallen niet mogelijk is. Bij de verkoop wordt de overwaarde minus alle kosten netjes verdeeld, zodat jullie (als het goed is) beide met een mooi zakcentje opnieuw op zoek kunnen gaan naar een woning.

Verkoop niet te overhaast

Zoals je hebt kunnen lezen zijn er ontzettend veel redenen te bedenken waarom je je huis zou willen of zelfs moeten verkopen. Wat daarbij wel belangrijk is, is dat je niet te overhaast een beslissing neemt. Stel dat je een andere baan aangeboden krijgt, dan is het ook geen gek idee om eerst voor een aantal maanden iets te huren. Je bent namelijk niet de eerste die na een aantal weken of maanden merkt dat het niet helemaal bij je past. Verhuizen is meer dan alleen een nieuwe woning, het is een soort nieuw begin. Daarom is het verstandig om bijvoorbeeld advies in te winnen bij een bank als het gaat om de financiële mogelijkheden bij een scheiding of mensen in je omgeving die in een soortgelijke situatie hebben gezeten. Zo voorkom je dat je te snel een keuze maakt, waarvan je achteraf misschien wel enorm veel spijt krijgt.