Ben je op zoek naar een nieuw huis? Dan komt er heel wat op je af: van bezichtigingen tot hypotheekgesprekken. Maar heb je al eens nagedacht over de kadastrale gegevens van het perceel waarop je droomhuis staat? Veel woningzoekers vergeten deze stap of weten niet eens van het bestaan af. In dit blog leggen we uit waarom je altijd even kadasterdata zou moeten checken voordat je een huis koopt. Het kan je namelijk veel verrassingen besparen.

Wat is kadasterdata eigenlijk?

Kadasterdata is informatie over percelen, zoals de precieze grenzen van een stuk grond en wie het in bezit heeft. Het gaat verder dan een schutting of heg die je in de achtertuin ziet; het laat zien waar de officiële grens van jouw grond loopt. Het biedt inzicht in de exacte ligging van percelen en eigendomsrechten. Ook eventuele beperkingen en kadastrale grenzen worden hierin vastgelegd. Al deze gegevens worden bijgehouden door het Kadaster, een organisatie die alle geografische en juridische informatie over Nederland beheert. Handig, toch? Zo weet je precies waar jouw perceel begint en eindigt. 

Waarom is kadasterdata zo handig voor woningzoekers?

Het kopen of huren van een huis draait om meer dan alleen de muren en het dak. De grond waar de woning op staat – het perceel – kan een grote rol spelen in je beslissing. Hier zijn een paar redenen waarom je als woningzoeker altijd even de kadasterdata zou moeten controleren:

  1. Duidelijkheid over je grond: met kadasterdata weet je precies wat er wel en niet bij jouw stuk grond hoort. Zo kun je voorkomen dat je per ongeluk grond van de buren inpikt of dat je onverwacht minder grond blijkt te hebben dan je dacht.
  2. Check je bouwmogelijkheden: droom je van een uitbouw of een serre? Kadasterdata geeft je inzicht in of dat überhaupt mogelijk is. Sommige percelen hebben namelijk beperkingen, zoals erfdienstbaarheden of bestemmingsplannen, die invloed kunnen hebben op je plannen. 
  3. Voorkom gezeur met de buren: niets is zo vervelend als een burenruzie. Door de perceelgrenzen vooraf te controleren, voorkom je onduidelijkheden en discussies over de erfgrens. Zo begint je nieuwe woningavontuur in ieder geval zonder gedoe. 

Hoe kun je zelf kadasterdata checken?

Het opvragen van kadasterdata is niet ingewikkeld. Via verschillende websites kun je eenvoudig de gegevens van jouw (toekomstige) perceel opvragen. Dit inzicht kan je een duidelijk beeld geven van de situatie voordat je een bod uitbrengt. Zo kun je beter onderhandelen, weloverwogen beslissingen nemen en je voorbereiden op eventuele extra kosten of beperkingen. Daardoor ben je goed voorbereid en kom je niet voor verrassingen te staan.

De voordelen van goed voorbereid zijn

De huizenmarkt is al hectisch genoeg, en vaak moet je snel beslissingen nemen om de kans op jouw droomhuis te vergroten. Door kadasterdata te checken, sta je net even wat sterker. Je weet wat je koopt, waar de grenzen liggen en of er nog dingen zijn waar je rekening mee moet houden. Dat geeft net dat beetje extra zekerheid in je zoektocht naar een nieuw thuis.

Zicht op je perceel: klaar voor de toekomst

Het controleren van kadasterdata is een slimme zet voor elke woningzoeker. Wil je weten waar je perceel begint, of je een aanbouw mag realiseren, en zeker weten dat je niet op het terrein van je buren staat? Kadasterdata geeft je alle benodigde informatie. Zicht op je perceel betekent zicht op je toekomst. Dat is iets waar je als woningzoeker zeker baat bij hebt.