Waarom steeds meer huiseigenaren kiezen voor zelfstandig hypotheekadvies

In een tijd waarin we steeds meer zaken zelf regelen, van boodschappen tot bankzaken, kiezen ook steeds meer Nederlanders ervoor om hun hypotheek zonder tussenkomst van een adviseur af te sluiten. Een execution only hypotheek biedt uitkomst voor wie graag zelf de touwtjes in handen houdt. Maar wat zijn precies de voordelen van deze aanpak en voor wie is het geschikt?

Wat is een execution only hypotheek?

Bij een execution only hypotheek regel je alles zelf, zonder tussenkomst van een hypotheekadviseur. Je doorloopt het hele proces online, van oriëntatie tot aanvraag. De geldverstrekker voert alleen een toets uit om te controleren of de hypotheek bij je past, maar geeft geen advies. Dit betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor alle keuzes die je maakt.

Kostenbesparing als belangrijkste voordeel

Het meest in het oog springende voordeel van een execution only hypotheek is de kostenbesparing. Waar je voor hypotheekadvies al snel tussen de 1.500 en 3.000 euro betaalt, ben je bij execution only vaak niet meer dan enkele honderden euro’s kwijt. Deze besparing is aanzienlijk, zeker voor wie al enige kennis heeft van hypotheken.

Flexibiliteit en eigen tempo

Een ander groot voordeel is dat je alles in je eigen tempo kunt doen. Geen afspraken bij een kantoor, geen tijdsdruk. Je kunt ’s avonds op de bank rustig alle opties verkennen en vergelijken. Dit geeft je de ruimte om weloverwogen beslissingen te nemen zonder dat iemand je probeert te overtuigen van een bepaalde keuze.

Voor wie is execution only geschikt?

Een execution only hypotheek is niet voor iedereen weggelegd. Het werkt het beste voor mensen die:

  • Al ervaring hebben met hypotheken
  • Financieel onderlegd zijn
  • Bereid zijn zich te verdiepen in de materie
  • Geen complexe situatie hebben (zoals een eigen bedrijf of bijzondere woonwensen)

Ook bij het verhogen van je hypotheek

Ook als je je bestaande hypotheek wilt verhogen, kan execution only een interessante optie zijn. Een hypotheek verhogen zonder advies is mogelijk als je al goed zicht hebt op je financiële situatie en weet waarvoor je het extra geld wilt gebruiken, bijvoorbeeld voor een verbouwing of verduurzaming van je woning.

Bij het verhogen van je hypotheek via execution only doorloop je grotendeels hetzelfde proces als bij een nieuwe hypotheek, maar vaak is het eenvoudiger omdat je al klant bent bij de geldverstrekker. De kostenbesparing kan ook hier aanzienlijk zijn.

Kanttekeningen bij zelf doen

Hoewel de voordelen duidelijk zijn, is het belangrijk om te beseffen dat je bij een execution only hypotheek geen vangnet hebt. Er is niemand die je wijst op mogelijke valkuilen of alternatieven die beter bij je situatie passen. Ook mis je mogelijk fiscale optimalisaties die een adviseur wel zou opmerken.

Weeg de voor- en nadelen af

Een execution only hypotheek kan een uitstekende keuze zijn voor wie financieel zelfredzaam is en graag kosten bespaart. De combinatie van lagere kosten en volledige controle maakt het voor steeds meer Nederlanders een aantrekkelijke optie. Maar wees eerlijk tegen jezelf: heb je voldoende kennis en tijd om alles goed uit te zoeken? Zo niet, dan kan het alsnog verstandiger zijn om voor advies te kiezen. Want hoewel je met execution only geld bespaart, kan een verkeerde hypotheekkeuze je op termijn veel meer kosten.