Een verbouwing kan de waarde en het wooncomfort van je huis aanzienlijk verhogen, maar vraagt vaak om een investering. Gelukkig zijn er verschillende manieren om je verbouwing te financieren. Afhankelijk van je plannen en budget kun je kiezen voor een lening, eigen spaargeld, of zelfs subsidies. Hieronder zetten we de opties voor je op een rij.

1. Hypotheek verhogen of persoonlijke lening

Voor wie een grotere verbouwing wil financieren, zoals een uitbouw of nieuwe keuken, is het verhogen van de hypotheek een populaire optie. Als je huis in waarde is gestegen en je inkomen toereikend is, kun je vaak extra lenen tegen een relatief lage hypotheekrente. Dit bedrag is bovendien belastingaftrekbaar, wat het financieel aantrekkelijker maakt. Wel komen er kosten bij kijken, zoals notaris- en advieskosten, maar die wegen vaak op tegen de lagere rente en fiscale voordelen.

Heb je minder budget nodig of wil je snel over geld beschikken? Dan kan een persoonlijke lening uitkomst bieden. Hierbij leen je een vast bedrag tegen een vaste rente, en betaal je in vaste termijnen terug. Dit is vooral geschikt voor kleinere verbouwingen, zoals geld lenen voor een nieuwe keuken of geld lenen voor de badkamer. Houd er rekening mee dat de rente hier niet aftrekbaar is, en dat de looptijd korter is dan bij een hypotheekverhoging, waardoor je maandlasten hoger kunnen zijn.

2. Bouwdepot bij een nieuwe hypotheek

Koop je een nieuw huis en plan je meteen een verbouwing? Overweeg dan een bouwdepot. Bij het afsluiten van een nieuwe hypotheek kun je extra geld opnemen in de vorm van een bouwdepot, dat gedurende de verbouwing beschikbaar blijft voor uitgaven aan aannemers en materialen. Zo blijf je binnen budget en betaal je meestal dezelfde rente als voor je hypotheek, wat deze optie aantrekkelijk maakt voor grotere renovaties zoals een uitbouw of dakopbouw.

3. Eigen spaargeld gebruiken

Als je spaargeld hebt, kan dit de voordeligste optie zijn. Je vermijdt rente en hoeft geen lening terug te betalen. Bovendien levert een investering in je woning vaak meer op dan spaargeld op een bankrekening. Zorg er wel voor dat je een buffer behoudt voor onverwachte uitgaven en maak een duidelijk budget voor de verbouwing, zodat je het spaargeld efficiënt kunt gebruiken.

4. Subsidies en duurzaamheidsleningen

Voor duurzame verbouwingen zoals isolatie of zonnepanelen zijn er vaak subsidies en leningen met lage rente beschikbaar. Gemeenten en de overheid stimuleren energiebesparende maatregelen, waardoor je bespaart op je energierekening en tegelijk de waarde van je huis verhoogt. Het voordeel is dat sommige subsidies niet hoeven te worden terugbetaald, wat deze optie extra aantrekkelijk maakt.

Met deze financieringsopties kun je jouw droomverbouwing realiseren, of het nu om een kleine renovatie of een complete transformatie gaat.