Of je nu gaat inkrimpen of het huis van je dromen bouwt, je zult je oude woning moeten verkopen voordat je de grote stap zet. Met een zorgvuldige planning, advies van makelaars en hulp van professionele schoonmakers, kun je kopers haasten om een ​​bod uit te brengen. Kopers zijn op zoek naar een huis waarin ze zichzelf kunnen voorstellen, dus als je die visie niet creëert, kan een potentiële verkoop door de kieren glippen. Gebruik onze checklist om ervoor te zorgen dat je huis er onberispelijk uitziet en iedereen die door de deur loopt verbaast, inclusief dus de taxateur Hilversum. 

 

Interview makelaars

Wacht met de officiële lijst totdat je je projecten voor woningverbetering hebt voltooid, maar begin met het interviewen van makelaars terwijl je je eigendom voor de verkoop voorbereidt. Ze kunnen waardevol inzicht geven in de huidige woningmarkt. Gebruik potentiële agenten als een hulpmiddel om te weten wat er moet worden bijgewerkt om meer uit je verkoop te halen. 

Belangrijke vragen om aan een makelaar Hilversum te stellen:

  • Wat zijn de huidige vastgoedtrends?
  • Gaat de lokale markt omhoog of omlaag?
  • Wat zouden ze benadrukken over je huis? 
  • Wat zouden ze graag veranderd zien?
  • Hoe effectief zou het zijn om grote veranderingen in huis aan te brengen?
  • Wat is de gemiddelde tijd dat een huis in deze tijd van het jaar te koop staat?

 

Organiseren en opruimen

Alles wat je nu niet nodig hebt, moet weg. Opruimen is de sleutel om kopers te laten geloven dat al hun bezittingen zullen passen en de kamers in je huis groter doen lijken. Vergeet het organiseren van lades en kasten niet – kopers kunnen kastdeuren en lades in ingebouwde kasten, de keuken en de badkamer openen om een ​​idee te krijgen van de ruimte.

Organisatietips om je huis te verkopen:

  • Zet schoenen op het schoenenrek.
  • Zet glaswerk op een rij om er uniform uit te zien.
  • Zet servies en Tupperware netjes op elkaar in keukenkasten.
  • Koop uniformhangers en hang kleding op dezelfde manier op.

 

Voer kleine reparaties uit

Je zou er waarschijnlijk niet eens aan denken om de kleine kras in de gipsplaat of het gat dat is achtergebleven van een ongehoorzame kerstversiering te repareren, maar deze kunnen voor een koper van belang zijn. Vul gaten in de muren op en repareer gipsplaat waar sprake is van overmatige schade. Concentreer je eerst op de drukbezochte delen van je huis en kijk hoeveel slijtage deurknoppen vertonen – als ze bekrast zijn, voeg ze dan toe aan de reparatielijst.

Reparaties die je huis voorbereiden om te verkopen:

  • Vervang beschadigde of gebarsten vloertegels. 
  • Lijn deuren die niet goed sluiten opnieuw uit.
  • Update kranen en badkamer hardware.

 

Verzacht levendige verfkleuren

Het opnieuw schilderen van de binnenkant van je huis verbergt onvolkomenheden en verbetert de aantrekkingskracht voor potentiële kopers. Hoewel een limoengroene wasruimte voor jou een energieke sfeer kan creëren, kan het voor anderen overweldigend zijn. Om een ​​breed scala aan kopers aan te spreken, houd je je aan neutrale kleuren.